：辽宁省高级人民法院： 你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉 导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔１９９９〕３９号] 第二条也进一步指出：“农民 ...
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的开发形式多样，有的当事人不愿承担过多的房地产开发风险，《解释》归纳的名为合作实为土地使用权转让、名为合作实为房屋买卖、名为合作实为借款和名为 》2000年第1卷】时认为，辽宁盛大房地产开发公司与辽宁省交通房地产开发公司签订的联合开发协议中约定的土地使用权系辽宁盛大房地产开发公司划拨取得，尚未办理土地 ...
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开发的资质，上述合同违反法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让合同，已经严重违反我国相关法律规定，根据中华人民共和国《合同法》第五十二条的 。同年，我局与原告，海南海斯房地产开发公司（下称海斯公司）签订一份协议，约定由我局提供土地、原告及海斯公司共同出资在我局原卫生学校旧址合作 ...
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赔付违约金，按违约金额的日万分之五计算。7、双方约定，受让方如若再转让该项目的开发权，必须告知出让方，并付清二期欠款7,000万元，同时出让方对该项目 住宅小区地块的土地开发权转换至河东区汪庄子地块，并通知了庆达公司。上述事实，有《股权转让协议书》、被告天津市庆达房地产开发有限责任公司股东会决议、及其 ...
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赔付违约金，按违约金额的日万分之五计算。7、双方约定，受让方如若再转让该项目的开发权，必须告知出让方，并付清二期欠款7,000万元，同时出让方对该项目 住宅小区地块的土地开发权转换至河东区汪庄子地块，并通知了庆达公司。上述事实，有《股权转让协议书》、被告天津市庆达房地产开发有限责任公司股东会决议、及其 ...
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的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产 工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第六十六条违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上 ...
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：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作 控制理论的系统分析，我们建议从如下几方面建立房地产开发企业的法律风险防御体系：第一步：分析长期以来公司存在的法律风险 ---摸底排查诊病阶段第二步：建立法律 ...
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和制定化解法律风险的相关方案； c、根据房地产开发公司的委托出具律师函；为客户在房地产合作开发及土地使用权（项目）转让过程中保全己方权利或证据，进行法律 5）其他相关法律服务 a、在建工程、工业、商业、住宅物业的抵押、收购和转让法律服务； b、物业调查、商品房评估、拍卖及测绘法律服务； c、受托代理 ...
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作规划蓝图等资料费用；资产公司负责出具办理房地产过户的相关必要文书，过户手续由拍卖公司协助开发公司办理等。 2、付款及接收土地。2004年至2006年间 公司并非佛山市人民政府或市国土部门，不享有法律规定的划拨土地转让审批权。 故，讼争物业的拍卖转让行为依法被认定无效，由此产生的《拍卖成交确认书》及其 ...
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公司名义，四次非法转让、倒卖土地使用权，具体事实如下：1、一九九二年十二月，湖南海联房地产开发公司与长沙市国土局签订土地出让合同，取得本市晴家巷 利益五十九万元。3、一九九三年三月，肖令以长沙市雅典家庭装饰材料公司名义向长沙市东区计经委申请基建立项，同月十八日，东区计经委下达关于同意长沙市雅典家庭装饰 ...
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