大厦顶层一复式住宅，面积为89.25平方米，价格为4500元/平方米。此外，A房地产公司口头承诺赠送王某天台花园面积约93.9平方米。同年5月，王某 方面努力： 1、商品房买卖合同的当事人，尤其是具备相当专业背景和专业知识的房地产开发商，应当准确把握与理解建筑物不同部分的权属问题，即按照法律之明确规定 ...
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逾期协助办理房产证而赔偿的案例，内容如下： 北京市刘某从某房地产开发商手中购得一套商品房，因开发商原因，房屋至今未能办理房屋产权证，无奈之下刘某向法院 符合约定及法律规定的情形，被告理应承担相应责任，为此法院作出以上判决。 北京房地产首席律师李顺涛律师提醒：购房者在购房过程中，和开发商会约定很多时间， ...
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一些启发并提出一些应对风险的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、 管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的 ...
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规定：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。本案中，某房地产开发商为建设用地使用人，其应支付出让金，而不应由房屋买受人承担。 证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。本案中，某开发商不但一次性交清了土地出让价款，而且已领取了国有建设用地使用权证书，建设用地 ...
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买卖合同纠纷，近日尘埃落定。法院判决开发商被判按购房款双倍赔偿消费者。 ２００５年１月２５日，陈静丹与润地利房地产投资集团有限公司签订了５份商品房 ，但已退还的１００万元不应计算在内。 一审法院遂作出判决，润地利房地产投资集团有限公司赔偿陈静丹１３５７６７０元，同时返还陈静丹购房款１３５７６７０元，并 ...
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2003年3月，山东省济南某房地产开发商对正在开发的某花园小区进行预售，该小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面 ...
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案情:2003年3月，山东省济南某房地产开发商对正在开发的某花园小区进行预售，该小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权 ...
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审结一起因房屋存在质量问题而引起的房屋买卖合同纠纷。房地产开发商提出购房者在交房时已签署验房单，开发商应该对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能 可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。某房地产公司均不服一审判决，向本院提起上诉，请求法院撤销原判，依法改判。某房地产公司 ...
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不必然影响施工进度，比如深夜时段出现的7级阵风并不会影响正常施工。另外，开发商也没有提供相应的施工资料，证明施工进度确实受到恶劣天气影响。 两级法院经审理 ，统一全市两级法院的裁判规则。在论证有关指导意见时，厦门中院充分注意到房地产开发商的优势地位，签订的合同往往由其主导填写政府的示范合同文本，没有给 ...
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房地产开发项目的实施，按我国的房地产的开发程序房地产开发商应该是从可行性研究批准后以后直至项目验收前的阶段均属于实施阶段。这阶段的工作、可交付成果和 组织、项目团队沟通方式、沟通渠道、沟通工具是否与产品定位的适应性。从上述房地产开发项目实施阶段的主要风险中看出，前期可行性研究的真实性、可靠性是第一风险 ...
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