因而，一审法院首先认定原、被告之间发生的民事行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理》的规定，确认为无效的民事行为，然后适用《民法通则》第六 案件若干问题的解答》，以及参照海南省高级人民法院琼高法?1999?114号《关于做好积压房地产案件审判工作的通知》，按照《民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿 ...
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。小围提道３１号楼房因年久失修于１９９１年被鉴定为危房。北京军区天津房地产管理分局（以下简称军房管分局）欲对此处开发改造，经与河北省公安厅协商， 万元价格将房产有偿转让给军房管分局。１９９３年４月，军房管分局在河西区房地产管理局（以下简称河西区房管局）领取了房屋所有权证，同年７月在河西区土地规划管理处 ...
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法律、行政法规做进一步规定。但相关规定尚未出台，目前实践中房产登记仍由房地产管理部门实施，该登记行为应属于行政机关的具体行政行为。而关于登记错误所 就违法具体行政行为对其造成的损失通过寻求国家赔偿的途径进行救济。 三、房地产登记部门的赔偿标准 根据国家赔偿法第二十八条的规定，对公民财产权造成其他损害 ...
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方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，是属于一种物权的担保。 （一）房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》 有三种方法： 1、不予办理产权转移过户手续。这是对房地产查封的原则性方法，通过限制房地产管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制 ...
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八条 职工所购公有住房上市交易前，房屋产权人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门申请办理职工所购公有住房上市交易的确认手续，并提交下列证件： 住房上市交易的，交易双方当事人应当签订交易合同，并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理价格申报、价格评估和房屋权属、土地权属过户、登记手续。 ...
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人为B药业有限公司，汇款金额为400万元，其中协议第二条约定申请人以武汉C制革厂自有房地产作为本协议载明承兑的担保，同日A办事处提供填充格式的合同文本由C制革厂与 A办事处和C制革厂分别在权利物资清单上签字加盖印章。C制革厂持相关文件到房地产管理部门办理了房屋岸房他97字第026号他项权证，之后交给A ...
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迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一 付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374 ...
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迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为： 付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张某某）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374天， ...
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迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一 付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374 ...
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登记手续（房预新字第YD13001600号，抵押期限20年）。被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司成立于2005年11月29日，注册资本5200万人民币，企业类型为有限 ，对该辩论主张，本院不予采纳。原告为实现债权，原告与被告张杰在房地产管理部门所设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律 ...
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