，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 具体办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 ...
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，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 具体办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 ...
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和居间代理业务的经营活动，属于房地产经纪。根据《合同法》第424条的规定，其与委托人之间的合同性质为居间合同。作为房地产中介法律关系最重要的主体， 的指导、监督和检查。对上述规定进行归纳综合，并借鉴理论界的研究，我们认为房地产中介服务机构在房屋买卖居间活动中，应承担以下义务：(1)如实报告义务所谓如实 ...
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男，57岁，海南信泰实业有限公司办公室主任，住该单位。 上诉人北京基业房地产咨询有限责任公司（以下简称基业公司）因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（ 销售期间，信泰公司未向基业公司提供售房许可证。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资质。 上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请款 ...
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，男，57岁，海南信泰实业有限公司办公室主任，住该单位。上诉人北京基业房地产咨询有限责任公司（以下简称基业公司）因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（ 在销售期间，信泰公司未向基业公司提供售房许可证。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资质。上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请款 ...
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事实上的产权人。 经审理查明：2004年2月27日原告郑某与北京顺天通房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买其开发的位于北京市昌平区 通苑西三区的房屋单价为25000元每平米。靳律师经过到天通苑地区房地产经纪机构及房屋管理部门调查，了解到该房屋由于户型较大，单价仅21000元左右 ...
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及偿还银行贷款的事实。2012年10月，原告欲出售涉诉房屋，经北京链家房地产经纪有限公司与汪宁核实，确认了原告借名买房的事实，汪宁亦授权原告代为 等证据在案佐证。 审判结果： 法院经审理后判决： 驳回原告陈红的诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权解析： 靳双权律师在分析案情后，做出如下解析： 依法成立 ...
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、法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 驳回原告的全部诉讼请求。 五、北京市房地产律师靳双权点评 本案的争议焦点在于合同中的抵押条款是否有效，被告与 人原告夫妇的相应身份、婚姻关系证明等文件，在形式上合法有效。被告委托房地产经纪公司代理贷款事宜并提供阶段性保证，同时西四支行也尽到了审查义务。 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。 本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件介绍： 2013年8月20日，张海富（出卖人）与王欢、张兴（买受人）经第三人北京市链家房地产经纪公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王欢、张兴购买张海富位于北京市丰台区的 ...
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。合同签订后，原告支出中介费、中介担保费万元、公证费千元。 四、法院判决 北京市大兴区人民法院经审理判决： （1）自本判决生效之日起解除原告与被告姜田、被告北京练练房地产经纪有限公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》； （2）被告姜田于本判决生效后 ...
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