能为业主办理房产证。通过与有关职能部门的工作人员的交谈，苏某了解到了天道公司在销售绿韵广场商品房中的一系列问题，如在没有取得商品房预售许可证就进行销售 银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的法律规定的，《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地 ...
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，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 或房价款的行为”。 在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ...
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，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 或房价款的行为”。 在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ...
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2014年12月31日前（CBD栋为2013年12月31日前）完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次：签订本合同 关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人 ...
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的《商品房预售许可证》七日内到指定地点签署《商品房买卖合同》并于当日交齐申办银行按揭贷款所需的文件资料，三日内到按揭银行办理面签手续， 《粤同江滨雅轩合作建房协议书》（编号000203）无效； 二、被告广西华房地产开发有限公司返还原告杨容已支付购房款135748元并赔偿利息损失（利息以135748元为 ...
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，应纠正，最后法院判决开发商再赔偿原告十万元。 《城市房地产管理法》规定，商品房预售的条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、 ；四、向房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条 ...
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使用权证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等法律规定的必备要件，并称这在当时是普遍存在的现象。但是，《房地产法》的实施时间为1995年1月 《预售许可证》，并将实际情况标示于合同上，以达到告知购房人的目的；或者是当时正在办理预售许可证，只是尚未办妥，因而当时未能填写号码；2）双方对此不作 ...
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商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次：签订本合同 关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人 ...
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售楼部，找到经理，要求退还购房款，或公司出具承诺书，保证在一定期限内办理商品房预售许可证，但均遭到拒绝。无奈之下，马先生找到了高飞律师，高律师 制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《最高人民法院关于 ...
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30,000元，原告交付了上述款项。 被告投资开发的一号房屋房地产项目因被告的原因未能开工建设，更达不到商品房销售条件。被告行为让原告丧失了经济上可期待的 等。但由于在签署协议时，认购双方均明知一号房屋的房源信息系应当在商品房预售许可证办理时所批准的具体房源信息为准，故双方在认购意向书中体现为M公司 ...
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