地造成违约,最后不得不承担违约责任。当然,这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。真实案例2004年8月,洪先生通过中介公司看中一套房子,总价86万元。但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款,所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟,办出贷款绝对没有问题, ...
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已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况但已在原产权单位作过超标处理; ④不是涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,涉及党政机关、科研部门及大专院校等 )集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的,一般超过30年的房子就不能贷款了,有些甚至都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封 ...
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年初,在一家中介公司的推荐下,韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟,遂决定下手购房。在购房前,韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾 中介公司的协调下韩先生与上家签订解约协议,约定因中介公司不能按照承诺办理贷款,导致房产交易合约不能正常进行,因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了 ...
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年初,在一家中介公司的推荐下,韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟,遂决定下手购房。在购房前,韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾 中介公司的协调下韩先生与上家签订解约协议,约定因中介公司不能按照承诺办理贷款,导致房产交易合约不能正常进行,因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了 ...
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。李小姐告诉小陈,自己是考虑到孩子上学所以才要在城区买房子,而且自己买房是必须要贷款的,否则买不起房的。小陈当场向李小姐表示,自己公司房源很充足, 但李小姐和房屋出售人却仍将该条款写入后续签订的《上海市房地产买卖合同》中,故不能认为该现金补足的支付方式是由中介公司决定的。李小姐签约理应对合同内容特别是 ...
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案情简介 :王军 2002 年买的房子, 2004 年 8 月 1 日取得房产证,但王军是通过贷款买的房屋,银行贷款还未还清,房屋做了抵押。 2004 年 12 月 。 律师点评: 因王军对房屋做了抵押,因此在抵押未解除之前你所购房屋不能办理过户手续,王军所购房屋在所有权行使上是受到一定限制的。但王军 ...
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于2007年1月签订协议约定,转让房屋的行为仅是为了骗取银行贷款而进行的虚假交易行为,但该约定不能证明双方的两次房屋买卖系非真实意思的表示。相反,原被告协议 用到做生意上去,然后再签个协议,说我们当时是假买卖的,要法院判决把房子过户回各自名下,那么银行就完全处于一种被蒙蔽被利用的状态,使得骗取贷款的人 ...
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房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此,按揭贷款的房子若要“加名”,必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才 有多套房产,那么房贷利率还得重新计。需要提醒的是,目前很多房产还有贷款抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的 ...
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共同偿还贷款作为夫妻共同财产分割出一半由男方补偿给女方的问题,我们不能藉此剥夺作为贷款房产权人的男方的物权,这个其实是民法通则和物权法的基本原则和法律常识 小三”财产自然也是违法的,所以,一切赠“小三”房子、钱物的行为都无效。但是,如果我们在法律上不能规定禁止找“小三”,但是又要想方设法禁止送“小三” ...
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分房请求。“新解释”规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 对顶,房屋是不动产,不能仅凭合同就进行转让。一方偷偷卖房另一方需另案诉讼案例:张强和王芳婚后共同买了一套房子。结婚八年之后, ...
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