个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖 合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-763085.html -了解详情
驳回原告肖某的全部诉讼请求。师鑫律师说法：在本案中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-697389.html -了解详情
，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权，房屋买卖合同系合同双方真实意思表示。原、被告在签订房屋买卖 从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-660940.html -了解详情
购买北京洪森投资有限公司开发的位于北京市丰台区苇子坑150号“3G木兰”项目楼房一套。房屋总价款共计八十万元，曹小姐于合同签订日支付定金五万元，并签订房屋买卖 证件，于是双方发生纠纷。曹小姐找到王富利律师，希望通过法律途径解决。王律师在了解本案事实情况后，多次与开发商进行沟通，说明该房屋买卖合同的无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-266686.html -了解详情
因开发商面临倒闭，于是由王##出面，与开发商协商，委托王##投资的款项折抵了两套房屋，一套给了王##，一套给了郭##（当时因郭##不在村里 若是王##的，郭##就没有权利强加给王##义务，之所以给王##确定义务,原因就是该房屋买卖合同是借用了王##的名义，必须由王##出面协调才能解决；同时这个义务不仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-683296.html -了解详情
签订的《房屋买卖协议》均无效。 案件审判过程： 我在梁磊的委托下作为其诉讼代理人，在该案起诉前，我到梁磊的家里做了现场勘验，发现开发商出售的 人民法院经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-535678.html -了解详情
给开发商30万元，交房期限已到，开发商却心没有交付房屋，双方发生纠纷，江立军以开发商无销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商 商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订商品房预售许可合同，应当认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-513526.html -了解详情
探析 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房 部分合同条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-462253.html -了解详情
该房屋面积为142.9平方米的义务，少于了该面积，就应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，双倍返还短少面积的款额。 陈某反诉称，我从来就没有向李某保证过房屋面积，就连其与开发商张某签立的合同也没有约定面积，李某加注的房屋面积是单方 ...
//www.110.com/ziliao/article-142436.html -了解详情
应全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧， 其设立是为了担保《北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、 ...
//www.110.com/ziliao/article-564049.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务