，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 进行修缮、装修，甚至扩建、翻建，确认协议无效还要涉及对因房屋翻建、扩建、添附等价值评估鉴定、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题，如此判决的结果 ...
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予以撤销。原告诉称 赵某刚向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告双方签订的房屋买卖协议无效；2、请求法院依法判令被告腾退位于北京市通州区一号房屋；3、 针对房屋赔偿问题无法达成一致意见，林某露提出的赔偿数额与赵某刚同意给付的赔偿数额差距较大。 裁判结果 一、确认赵某刚与周某欧于1998年5月1 ...
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是一片荒地，之后又建设成现在样子。现不同意返还。而且，现在评估的标准低，不同意按照现在的标准评估赔偿。 张某超辩称，张某超并非擅自处分，当时张某超连同本人的 ，应属无效。故张某华、张某刚要求确认张某超与王某军夫妇签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院应予支持。对于张某华、张某刚起诉要求被告刘某利将房屋 ...
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的30个要点 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 购房合同 违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要， 意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》 ...
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约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 确定。 第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖 ...
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三的是50万，应返还该笔钱，同时考虑土地升值和添附价值，张三不应取得安置房屋。2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价 ：张三将房屋腾退返还给李四，未就损失赔偿事宜进行处理。2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米， ...
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的是50万，应返还该笔钱，同时考虑土地升值和添附价值，张三不应取得安置房屋。 2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价 张三将房屋腾退返还给李四，未就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米， ...
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提起反诉，要求B、C返还购房款、赔偿经济损失等。经本院释明，A表示不对涉案房屋及土地进行评估鉴定。同年，本院作出一审判决，判决C、B与A签订的买卖协议无效；C、B返还A购房款16000元；A于判决生效后365日内将涉案房屋及院落腾退返还给C、B。A对一审法院的判决不服 ...
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村民吴某与机关退休干部张某签订了一份房屋买卖协议，双方约定将吴某名下的一自建房屋作价13万元出售给张某。协议签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某 多年后又不顾舆论一片哗然而提起追讨小产权房诉讼。如何处理因小产权房买卖合同无效后引起的损失赔偿问题，司法实务界的做法不尽一致。笔者认为，小产权房买卖合同中的 ...
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