刘某与某房产公司签订《认购书》，购买该房产公司一套82㎡的商品房，房屋25000元/㎡，总价款205万元，随后刘某支付了购房全款205万元。《商品房 ，遂要求解除房屋买卖合同，返还购房款。（为保护委托人隐私，相关信息已做修改） 团队接受委托后，经过多次头脑风暴，检索多方案例，确定以“情势变更”为由解除 ...
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两被告支付定金50000元，并于2015年1月17日支付首期款300000元。后双方协商一致解除房屋买卖合同，并于2016年5月28日签订了《解除合同 方式为涂销抵押后按揭付款，该房按整套出售并计价，总金额1180000元。合同附件约定：定金为50000元，乙方须在2014年12月25日支付给甲方。 ...
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行为，其亦应承担相应责任。现要求法院判令解除我与田某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及我与田某、中介公司签订的《补充协议》;田某、中介公司向我支付 、不唯一等原因，在市场受到冷遇。根据相关司法解释的规定，此情况是我不可预见的，属于情势变更。2013年9月6日，我才以低于市场价的售价与房屋购买人达成出售 ...
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从化市人民法院上述民事判决，向广州市中级人民法院提起上诉认为：白XX迟延付款本属于违反合同的约定，该行为并不属于不可抗力。首先，白XX通过向银行贷款来向赵XX 合同，或者对房屋买卖合同的条款进行变更的，双方互不承担责任。 (二)买受人可向人民法院或仲裁机构申请变更合同。因情势变更致使合同履行显失公平， ...
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贷危机后政府导向对司法原则的直接影响，诸如七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场 的各种具体情况，笔者认为根据诚实原则由法官来行使自由裁量权而非局限于情势变更适用的艰难处境中，或许更为有利。诚实信用原则作为私法之帝王条款，其 ...
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避免损失。二、如果签订房屋买卖合同后房价大涨大跌，幅度已经超出了双方在签订买卖合同时能够预测的合理范围，可依据合同法关于情势变更的规定，请求法院变更 第二中级人民法院（2014）二中民终字第10796号]。【延伸阅读】通过梳理关于房屋涨价情况下卖方违约的7个判例，整理裁判规则如下：裁判观点一：房价上涨 ...
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房屋买卖合同。 【观点分歧】 关于本案中，对张某能否以情势变更为由，解除与甲公司的房屋买卖合同，存在两种不同意见： 第一种意见为：根据《最高人民法院关于适用 本案中，张某因女儿就读需要选定其听说的规划在城关一小学区房的乙小区购买房屋，张某对于自己认定城关一小学区房系道听途说，且甲开发商并未向张某作出乙 ...
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张某义的诉讼请求，张某义并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，张某义主体不适格，即便 释明后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六 ...
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张某义的诉讼请求，张某义并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，张某义主体不适格，即便 释明后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，法院不予采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六 ...
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同意刘某彦的诉讼请求，刘某彦并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，刘某彦主体不适格，即便 释明后亦未要求鉴定当时市场价格，故对其主张，未被采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六 ...
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