房屋买卖合同注意事项 -案例分析搜索

签订二手房买卖合同的注意事项

时更需要特别注意。合同签订前应注意事项在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该 ...

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商品房买卖合同并非格式合同

提交的证据材料有：一、原、被告双方于2010年12月17日签订的房屋买卖合同一份；二、被告河南汇邦置业有限公司与开封金盛热力有限公司签订的工程施工买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的事项比较笼统，细则部分由正式的商品房买卖合同加以约定。另外，认购协议书第八项已经明确，协议书自双方签订《 ...

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商品房买卖合同纠纷有约定依约定无约定依法定

提交的证据材料有：一、原、被告双方于2010年12月28日签订的房屋买卖合同一份；二、被告河南汇邦置业有限公司与开封金盛热力有限公司签订的工程施工买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的事项比较笼统，细则部分由正式的商品房买卖合同加以约定。另外，认购协议书第八项已经明确，协议书自双方签订《 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。（3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订流程。结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或 ...

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房屋买卖警惕中介陷阱

房屋买卖过程中，中介机构的合理审查义务对象主要包括对房屋买卖产生交易选择影响的事项及商业信息等。如房屋所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“ 中，作为居间方的中介公司必须履行忠实义务，必须符合诚实信用原则，否则造成房屋买卖合同效力瑕疵不能履行的，不能获得报酬，并承担损害赔偿责任。因此， ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。（3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订流程。结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或 ...

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购房时网签和备案的区别和注意事项

签约，这是不同于商品房的。四、网签购房合同注意事项第一，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘 ...

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二手房买卖注意事项

二手房买卖注意事项河北傲宇律师事务所二手房的买卖过程是非常复杂，在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性有人，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上签字。四、及时办理过户手续房屋买卖以登记为准，因此签订房屋买卖合同后，需尽快办理过户手续。避免出现签订买卖合同 ...

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房屋买卖居间合同纠纷

》第十八条规定：经纪人不得从事下列行为：（二）隐瞒与经纪活动有关的重要事项；（四）采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，促成交易；第十九条。本案中，《房屋买卖合同》明确写明房屋面积60.12平方米及价款780000元，原告作为一个正常的完全民事行为能力自然人，在签订合同时应当注意到合同的内容及条款， ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

买卖双方对国家调控可能性的预见不足，在房屋买卖合同中对于这些合同重要履行事项如果因政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续合同目的，产生的解除权是法定解除权。不可抗力条款的认定应当注意以下四点：1.一方发生不可抗力，发生方与相对方均有解除权；2.并非一旦发生不可抗力即 ...

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