我用现金付清了剩余房款。由于被告董先生收到购房款后却一直不能办理土地证及房屋过户手续，我便要求被告董先生退还购房款，被告董先生同意退款并于2013年3 三日内履行完毕。五、律师点评原、被告双方的农村房屋买卖合同关系，因双方当事人协商一致，已经解除合同。在合同解除后，被告董先生向原告胡先生出具欠条，约定 ...
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是双方真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，双方居间关系有效成立。肖一认为合同不发生法律效力及居间关系没有成立的主张不符合法律规定，请求予以驳回。a a公司作为中介方提供居间服务，促成肖一与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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第三人未要求栗某提供除身份证以外的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院 新税费政策如有调整，乙方如承担税费有异议，三方再行协商或三方免责解除合约”。今年3月30日，根据《北京市人民政府办公厅贯彻落实＜国务院办公厅关于继续 ...
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的实施造成刘某某另所出售的商住房继续履行不能，亦不能构成其解除涉案房屋买卖合同并据此免责的正当事由。因此，对刘某某关于因住房新政的实施导致涉案 关于刘某某请求刘某某承担违约赔偿责任的合理主张，根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度以及刘某某的实际损失等因素，本院酌情确定刘某某 ...
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办理按揭贷款导致无履约能力，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购 纠纷二审民事判决书【惠州市中级人民法院（2017）粤13民终611号 案由：商品房预售合同纠纷】法院经审理查明：涉案楼盘于2015年11月13日取得商品房预售许可证 ...
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权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？ 《最高 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于 ...
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原告的诉讼请求。同时提出反诉请求：1.依法确认原告与我们签订的《房屋买卖合同》已经解除;2.依法判令原告退还A地16号楼B座23号营业房。第 没有给予支持。对于原告要求二被告支付违约金147900元的诉讼请求，因原告未履行合同的主要义务没有向二被告支付剩余房款450000元，其不履行主要付款义务的违约 ...
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解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商 测建筑面积为98.74平方米，每平方米建筑面积单价人民币23,930元，乙方购买该房屋的总房价款暂定为2,362,848元。甲方定于2011年12月31日前将 ...
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2016年10月26日、编号为1013354752520的EMS快递单复印件一份和《解除房屋买卖合同通知书》复印件一份，欲证明其在2016年10月26日曾经向 原告刘某所主张的违约金一节，鉴于本院依法支持原告刘某要求继续履行合同的诉讼请求，因此，基于填补损害原则以及充分发挥违约金预防、惩治恶意违约行为 ...
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规定。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任的 买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不 ...
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