开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手 人未注明其配偶为共有权人为例，买受人可能面临前述风险。 在具体购房过程中，消费者可以根据产权证、其他法律文件（如商品房买卖合同、户口簿）确定欲购房屋的合法 ...
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产权证的违约金案件中有所帮助。 申请人（购房人）与被申请人（开发商）于1999年12月27日签订了《北京市外销商品房预售契约》（下称《契约》）， 1039069元，其要求数额巨大，明显有失公允；其三，申请人未能提出因被申请人逾期协助其办理房屋产权证对其造成任何损失的证据；其四，申请人在本案中也存在违约 ...
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先生与其余20户业主于2013年1月起诉A公司，要求房地产开发商赔偿他们逾期交房违约金和办理房屋产权证。二、法院审理在诉讼中A公司同意向蔡先生等21 和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段 ...
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2007年5月，房产公司在没有办理出房地产权证的情况下，将房屋交给了王先生。由于交房时间拖了二年多，并且没有如期办出房屋产权证，故王先生在今年6月 违约金。现原告要求其承担2005年2月后逾期交房违约金的诉请，于法有据，应予支持。因此，法院作出上述判决。律师说法：开发商延期交房如何维权一、集体与开发商 ...
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难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一 房地产产权登记机关请求登记或要求上诉人协助其办理产权登记而因上诉人原因无法取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行 ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证如因出卖人的责任， ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证如因出卖人的责任， ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证如因出卖人的责任， ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。就案涉房屋为何由赵某杰继承人实际居住使用问题，张某勤称考虑到 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。就案涉房屋为何由赵某杰继承人实际居住使用问题，张某勤称考虑到 ...
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