难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一 房地产产权登记机关请求登记或要求上诉人协助其办理产权登记而因上诉人原因无法取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行 ...
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原告，后来被告虽然向原告交付了房屋，但被告至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，根据双方合同的约定， 而不考虑其他条件。因为我国商品房预售实行许可证制度，是一种行政许可行为，开发商获得预售许可证是其必须履行的强制性义务。根据《城市商品房预售管理办法》第 ...
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于2011年6月27日书面回复意见为：“来信中关于分户土地证办理问题，查阅电子流程，开发商未向我局提出申请。根据长沙市城乡规划局于2004年对长沙源丰 房屋产权证和国有土地使用证。如今甲公司只是为张三办理了房屋产权证，而没有办理好国有土地使用证，因此甲公司作为出卖人的义务没有履行完全。张三要求甲公司 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 称因购买案涉房屋手续系由赵某杰帮忙办理，双方系朋友关系，因此未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 称因购买案涉房屋手续系由赵某杰帮忙办理，双方系朋友关系，因此未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 称因购买案涉房屋手续系由赵某杰帮忙办理，双方系朋友关系，因此未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 称因购买案涉房屋手续系由赵某杰帮忙办理，双方系朋友关系，因此未向其主张要求产权证。后又称张某勤不清楚房屋产权证在何处，以为丢失，故于2018年重新办理了产权证。 ...
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在该期限内履行自己的交房义务和办理产权证的义务，实际逾期交房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应 建设单位在计算总工期时，早已经就当地的雨雪天气因素考虑进去了，因此，开发商以雨雪等天气因素进行抗辩没有依据，毫无说服力。法院判决：原、被告签订商品房 ...
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在该期限内履行自己的交房义务和办理产权证的义务，实际逾期交房209天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应 建设单位在计算总工期时，早已经就当地的雨雪天气因素考虑进去了，因此，开发商以雨雪等天气因素进行抗辩没有依据，毫无说服力。法院判决：原、被告签订商品房 ...
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，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期交房的不在少数，通常合同中关于逾期交房的违约责任也会有明确的约定。 本案中，李某 买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。对照本案，李 ...
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