房屋使用权合同最长期限 -案例分析搜索

静安区宝山路街道257、258街坊旧城区改建房屋征收补偿方案

无法确定具体建造年份的，根据实地丈量的建筑面积为准，每层认定的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积，实际层数超过3层的，认定到3层，3 个人或单位所属行业特点进行评估。停产停业期限根据个人或单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。房屋征收决定作出或征地房屋补偿方案批准后，个人或单位在征收范围 ...

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最高法院判例：承租人与拆除房屋行为是否存在利害关系

范围内集体经济组织的成员，但基于其与襄阳市林氏养殖专业合作社签订了房屋租赁合同后经营饭庄，其已成为位于土地征收范围内的合法经营者，与本案被诉，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《 ...

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最高法公报案例：股东收取公司转款的行为虽不构成人格混同，但亦应在其所收款项及利息

事宜达成一致意见，签订本委托借款三方协议作为确认补充。第一条，借款金额、期限及利率。乙方委托丙方向甲方提供借款1000万元，该金额计入甲方与乙方签订的。凯利公司以其名下的（2016）三亚市不动产权第006583号土地使用权及地上附着物为《委托贷款合同》项下的款项提供了抵押担保，并已办理了抵押登记手续 ...

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静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）—

出具的证明等。无法确定具体建造年份的，根据实地丈量的建筑面积为准，但最多不超过土地使用权证记载的占地面积与实际层数的乘积（实际层数大于3层的，个人或单位所属行业特点进行评估。停产停业期限根据个人或单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。房屋征收决定作出或征地房屋补偿方案批准后，个人或单位在征收范围 ...

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房地产开发经营合同纠纷

平方米的土地没有建设使用权。现投入的150万元，建设了一个没有任何保障的用房，且合同已约定给造成乙方损失的，由甲方负责。由于被告方存在过错，房屋拆除没有补偿份合同内容看，都是承租人在出租人的空地上建临建房屋，房屋归出租人所有，承租人在租赁期限内对该房屋享有出租权，并应向出租人支付租金，因主要条款符合 ...

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第三人未支付全部价款并实际占有的房屋可以查封

登记时买方对房屋的权利尚不是物权，但其请求权的受保护程度，根据支付价款的多少和是否实际占有、是否有请求过户的行为而不同，占有的时间越长、付款越办理不动产移转手续，但仍需要根据一地二卖的实体法处理原则处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人 ...

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房屋买卖纠纷——签订购房合同后卖方迟不过户，买方有权解除合同

现T公司应为张某芳办理房屋所有权证书的履行期限已经届满，即T公司应当在2018年6月15日之日起的720天内，也就是最迟不晚于2020年6月4 诉争房屋合同原件、购房承诺书、家庭状况登记表、小图小表、委托书等办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市 ...

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处于查封状态的房屋能否通过买卖过户给他人

现T公司应为张某芳办理房屋所有权证书的履行期限已经届满，即T公司应当在2018年6月15日之日起的720天内，也就是最迟不晚于2020年6月4 诉争房屋合同原件、购房承诺书、家庭状况登记表、小图小表、委托书等办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市 ...

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签订购房合同后卖方迟不过户，买方有权解除合同

现T公司应为张某芳办理房屋所有权证书的履行期限已经届满，即T公司应当在2018年6月15日之日起的720天内，也就是最迟不晚于2020年6月4 诉争房屋合同原件、购房承诺书、家庭状况登记表、小图小表、委托书等办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市 ...

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建筑公司代理住建局预售商品房合同无效案

核发机关申请延期，经批准可以延期一次，延长期限为1年。那么该证在2011年3月26日颁发，它的有效期最长截止到2014年3月25日，那么被上诉人住有土地使用权证，而本案土地使用权证颁发日期是2015年7月2日，而商品房预售许可证颁发却是在2014年9月1日，我们不知情XX房屋管理局是如何在没有土地证 ...

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