转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。"《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定 约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。 4.房屋共有人擅自转让的行为 ...
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。 【分歧】 本案在审理过程中出现了三种分歧意见： 1、该协议是甲与乙之间的协议，对丙没有约束效力，根据物权法规定丙属于善意取得，所以甲无权对丙主张 共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。也就是说，在共有人转让其份额时(这里的转让应解释为出卖，赠与不应包括在内)，在价格等 ...
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将涉案房屋登记在孙某名下，其取得房屋所有权是违法的，不应当受法律保护，这个过户行为，也不是基于白某君和白某霖之间的赠与协议，且孙某的遗嘱与白某 规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉的赠与标的物为不动产，相应的权利转移应当以 ...
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将涉案房屋登记在孙某名下，其取得房屋所有权是违法的，不应当受法律保护，这个过户行为，也不是基于张某君和张某霖之间的赠与协议，且孙某的遗嘱与张某 规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉的赠与标的物为不动产，相应的权利转移应当以 ...
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低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士( 补偿利益。综上，征收利益应归张某1一人所有，现张某1愿意将自己的征收利益与刘某1共有。关于安置房屋，征收时刘某2一家三口已有两 ...
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《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“ 证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时也出资的。首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产，剩余没有归还的债务属于其个人债务，但对首付款和已经 ...
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属于张某丽，其何需每月支付租金给李某军。涉案房屋购买后，李某军及张某丽与该房屋原租户之间的纠纷从2007年开始多达十几件，李某军从未 军名下，构成违法赠与，侵犯了王某明的合法权益。 裁判结果 驳回原告王某明的诉讼请求。 点评 《中华人民共和国民法典》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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真实意思的表示。故原告请求撤销被告商青某、张某与原告之间的赠与合同。让被告返还该赠与房屋的土地使用证及村镇建筑许可证。 被告辩称：《民事诉讼法》第68条 上述房产的共有权人，且商某生前系单身汉没有配偶和子女，其下世后唯一的第一顺序继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系 ...
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将出售的意图通知其他共有人，并说明出售的价格和其他条件，其他301共有人如放弃优先购买权，或者不按约定的期限和条件购买的，原出售者有权将自己份额的房屋 没有规定房产登记机关应作实质审查。②房屋登记行为只是对申请人现有房产权属状态的认可和证明，是一种公示行为，而不是对相对人和第三人之间的特定权利的确权或 ...
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真实意思的表示。故原告请求撤销被告商青某、张某与原告之间的赠与合同。让被告返还该赠与房屋的土地使用证及村镇建筑许可证。被告辩称：《民事诉讼法》第68条 上述房产的共有权人，且商某生前系单身汉没有配偶和子女，其下世后唯一的第一顺序继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系附 ...
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