。 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按有关规定和 )列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费; (四)在小区用地规划红线以内 ...
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。 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按有关规定和 )列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费; (四)在小区用地规划红线以内 ...
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验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单；出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示 支付给被告。 2017年11月22日，涉案楼盘工程办理了竣工验收，并取得《四会市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。四会市住房和城乡规划建设局 ...
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被告仅出示城市规划、建设等行政管理部门颁发的一些工程奖的通报、商品使用说明书、质量保证书不足以说明商品房验收合格，出示证明文件不充足为由拒绝交接，因而也未将剩余 合格采取行政备案登记的公示模式。在《建设工程质量管理条例》第49条和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条均规定， ...
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约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，绿庭公司应向曹克旋提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。同时，绿庭公司应当 庭公司选用的外墙墙纸为“申隆玻纤墙布”；上海浦东建筑设计研究院有限公司的业务联系单上，作出说明：由于本工程住宅阳台经栏杆水平载荷由金属栏杆承担，玻璃栏板仅 ...
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建筑房地产类——商品房质量纠纷案 作者：李永光 时间：2009年07月30日 17时22分 民事起诉状 原告：汤××，女，1977年8月23日出生，身份证号码为 日把该房屋交付给原告使用。 证据四、证据名称：合肥市住宅质量保证书一份。 证据来源：被告提供。 证明目的：一是证明被告承诺屋面防水工程、有 ...
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现行法律法规中对房屋交付使用的强制性规定，是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅 影响。而室外环境就相当广泛，如商品房所在小区存在严重的噪音污染、未完工程产生的建筑材料垃圾以及生活垃圾导致的污染；三是商品房经过开发商多次的维修仍然无法 ...
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商品房是否已经交付为标准，商品房质量问题可以分为房屋主体质量不合格和房屋质量瑕疵两大类型。就房屋主体质量而言，只有在建筑工程验收合格后方可交付使用，未经 购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属 ...
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计入合同工期。 二、案涉工程的竣工时间 1、法律规定 《建设工程质量管理条例》第十六条和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定由建设 质检站验收； （2）提交能满足政府有关部门要求及经建筑师批核的竣工图、竣工资料、操作手册和各类保证书等给建设单位； （3）建筑师验收满意。 案涉工程使用 ...
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开发商未能举证在交房时向居先生提供《住宅质量保证书》，并如实告知居先生房屋的保修期限，致使居先生在房屋渗漏时不能正确行使权利，因此，开发商应承担对 .zy148.com) 该条例第40条规定了几种不同房屋质量问题的保质期：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 ...
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