的方式之一，适用于非法损坏他人财物的情况。例如房客不经房主的同意，搞大装修改变了房屋的构造，损坏了房屋的承载力，房主此时有权要求恢复原状。同时恢复原状 元以外的工程款，对于原告的其他诉论请求不予支持；本案的诉论费由双方合理分担。[相关法规] 在本案中，原、被告双方签定的家庭居室装饰工程施工合同是合法 ...
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中的专有部分仅指由建筑材料组成的四周上下均为封闭的建筑空间，该空间在构造上和使用上必须具有独立性，除此之外的建筑物其他部分均为共用部分。可见，专有部分的 人共同拥有一幢建筑物的现象将越来越普遍，区分所有权人因房屋而发生的纠纷，仅靠我国民法通则中的相邻关系规定已不能解决，因而在处理该类案件的时候，应适时 ...
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的建筑物楼梯共用部分的共有权，不能因为邵锦萍产权证的登记面积低于原审认定的房屋实际的使用面积这一事实，进而简单认定其没有合理分摊公用面积，并以此来排斥其 为:一是合理使用权。共有权人有权按照共用部分的种类、性质、构造、用途使用共用部分，其他共有人不得限制和干涉。二是收益共享权，对共用部分产生的收益，各 ...
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。 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分： （一）具有构造上的独立性，能够明确区分； 基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理 ...
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药品的企业在承租的房屋上树立企业标识牌，这既是上诉人经营的需要，也完全符合租赁合同之目的。自己对该楼房共用部分的使用是善意和合理的，请求依法改判。 人会议决议、区分所有权人或专有部分占有，不得变更其构造、颜色、使用目的及设置广告物。可见，建筑物外墙、楼顶不属于专有部分。非经全体区分所有权人同意，任何人 ...
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房屋的权利人。2009年5月被告与某置业有限公司签订《住房转让协议书》，取得506室房屋的所有权。协议书补充条款载明：该房价中含铁门内过道及平台，系505室、 四层楼顶平台以及通往五层共用平台的五层共用走道，无论是构造上，还是使用上均不具有独立性，不属于专有部分。本案中争议的走道则属于全体共有权人必须 ...
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种物权变动模式中，债权意思主义模式由于对债权变动和物权变动采取了统一法律效力构造的方式，因此不具有区分原则存在的基础。同时，由于在这种模式下，仅因合同当事人的 期待利益是客观存在的。在因一房二卖导致先合同履行不能的情况下，对买受人欲获得房屋所有权的正当合理的可期待利益的损害也是显而易见的。对此一般仅能 ...
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使用的房屋。 32问：非成套住宅 答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 33问：公用设施用房 答：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气 原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以 ...
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提醒各企业在承租写字楼时应注意在租赁合同中注意如下事项：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和 首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除 ...
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位置的一个区域。但它并不是一般意义上的建筑物区分所有权之专用部分，不具有构造上的独立性，也不能分割使用。我国现行法律对此类物权的取得、占有、使用及转让， 其要求被告支付租金的诉请，使其享有与其他业主同等的收取房屋租金的权利。这样，使各方利益达到一种相对合理的平衡。 普遍能接受的衡平。基于上述认识，一、 ...
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