2002年张某与李某签定房屋租赁合同，合同约定：张某将其2间门面房出租给李某，租期为5年，租金共计5万元人民币，李某于合同签定后7日内 装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （ ...
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2002年张某与李某签定房屋租赁合同，合同约定：张某将其2间门面房出租给李某，租期为5年，租金共计5万元人民币，李某于合同签定后7日内 装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （ ...
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的租赁费用及时交予委托人，并与委托人达成协议，变更了租赁合同。 律师说法：周某与委托人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，其内容未违反法律强制性规定， 后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ...
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费用由被告承担。诉讼中，原告李某某变更其诉讼请求第一项为：判决确认双方签订的《房屋转让合同》、《房屋租赁合同》无效；其他诉讼请求不变。 事实与 ？欠多少？ 关于焦点问题 1，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取的建设工程规划许可证或未按建设 ...
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任意解除房屋租赁合同，承租人如何维权？根据中华人民共和国城市房屋租赁管理办法第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一） 一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权 ...
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或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权 证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况 ...
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《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程 诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、变更福建省福州市某某法院（2012）榕民初字第1437号民事判决第一项为：余某某、 ...
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租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋产权证的房屋不能出租，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人，根据合同法 房屋租赁管理办法》第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“ ...
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连伟，天津云思律师事务所律师。原告王某玉与被告天津某某建筑工程有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案后，依法适用简易程序， ，要求原告方修缮，但是没有得到解决，所以不属于被告违约，希望出租人能够按照约定进行维修，修理完毕同意支付租金；2.根据双方租赁合同约定，本案被告方在该房屋 ...
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在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的 要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ...
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