，该合同亦不属已成立未生效的效力待定合同。依据司法解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准、登记后生效的合同，当事人虽然没有办理批准、登记，但是如果在 第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款 ...
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，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供 了解一下内容就可以。第二，最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《租赁司法解释》）的规定。如该 ...
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翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任、原审被告宁学章、刘淑华租赁合同纠纷一案 ——辽宁省沈阳市中级人民法院(2004-4-22) 宁翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任 城市房屋拆迁管理办法第三十四条的复函》对前述条款的解释,即“‘原租赁关系终止’的起点从房屋拆迁行政主管部门发布《拆迁公告》之日起算。《拆迁公告》 ...
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承租人对形成附合物的装饰装修物的装修损失由谁承担?最高院司法解释和合同法有规定。租赁合同无效，租赁保证金可以要求返还。 案情简要：甲公司租用乙公司经营 甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修， ...
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（2014）青民一终字第2**号民事判决依法解除，原因是原告拖欠租金，原告就同一法律关系再行起诉，浪费司法资源，并给被告造成诉累。 关于解除合同的 赔偿装修费损失，应由其本人承担。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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较大，比前者要方便得多。从相关规定来看，最高法院在一个关于诉讼时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元 ...
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，就XX公司诉XX公司租赁合同纠纷一案，提出如下代理意见，望合议庭法官能够予以采纳： 一、关于漏水 （一）关于漏水原因 我方认为，房屋漏水的原因在于被告的 从法律方面来说，如前所述，对方的装修方案和装修行为并未经过我方的许可和同意，而按照相关法律、司法解释之规定（），未经出租人许可的进行装修的，在合同 ...
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意思表示，符合法律的规定，应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：承租人经出租人 所使用的墙纸、地板等均属于房屋的附和物，根据相关的司法解释，秦某不应对李某擅自装修所产生的费用承担责任。 关键词：房屋租赁纠纷 装修 房屋租赁合同 ...
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1日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁合同纠纷中的审判难点。 《解释 合同不存在无效的情况下，法院是否可以直接裁量承租人直接实现优先购买权，对此，解释并没有作出规定。根据以往审判经验，考虑到一般情况下，优先购买权的难以 ...
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1日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁合同纠纷中的审判难点。 《解释 合同不存在无效的情况下，法院是否可以直接裁量承租人直接实现优先购买权，对此，解释并没有作出规定。根据以往审判经验，考虑到一般情况下，优先购买权的难以 ...
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