法官将房屋租赁证要回交予王某，当时张某并不在此房居住，已将房屋出租。王某出售前房屋租赁证记载，承租人王某，家庭成员张某、单淑琴（王某之妻）。 的利益，如无双方恶意串通，也不能认定无效，而只能由无权处分人向被侵害人承担责任。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，本案原审原告张某未能举出王某与李 ...
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位于北京市通州区工业区2号院内车间、库房、办公及生活用房的房屋租赁给，自己只保留两间房屋，租赁期限10年。红木公司承租的2号院厂房系北京市通州区 不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。保温公司并未提交红木公司与保温公司就600平方米厂房租赁包括租金及支付时间、方式的书面合同 ...
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利益（王某已经付清所有租金，商场的利益未受到损失），而建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章不属于行政法规，《转租合同》也不符合其他无效的情形 的《租赁合同》的违约行为，对于其违背诚实信用的行为商场可以要求其承担违约责任或者解除《租赁合同》。当然，不论商场如何做也不可能影响《转租合同》的效力 ...
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迹象，新发小区物业管理部门多次提醒李某，但李某一直不予理会，同时也没有告知房东王某。2009年2月，该玻璃因大风被刮落砸伤路人何某，何某为此诉至 的除外，在双方未有约定的情况下，王某作为房屋的所有权人和出租人，对租赁房屋应当维修，因其未尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到 ...
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迹象，新发小区物业管理部门多次提醒李某，但李某一直不予理会，同时也没有告知房东王某。2009年2月，该玻璃因大风被刮落砸伤路人何某，何某为此诉至 的除外，在双方未有约定的情况下，王某作为房屋的所有权人和出租人，对租赁房屋应当维修，因其未尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到 ...
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。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准： （1）房屋租赁中介费 无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 （建设部令第97号），因房屋中介人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。在实践中，房屋经纪人违规承诺、伪造文件帮助当事人 ...
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的瑕疵，不仅无法保证双方的合法利益，即使到法院诉讼，也给法官的审理带来很大的麻烦。 就房屋租赁合同而言，需要注意的有以下几点： 1、合同签订双方的 二房东，那么大方都是否同意其转租。 2、合同期限以及续租条款。 这些条款直接关系到合同的有效期限，有效期限内无故解除合同显属违约，需要承担违约责任。 3、 ...
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书后，出卖人与买受人按照本合同约定就该房屋办理房屋权属转移登记。该房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租。该房屋共有权属情况为无共有权人。该房屋成交价格为 年8月31日前办理，双方签订的该合同自动解除，双方互不承担违约责任。在房屋所有权证已办理的情况下，不论您是否拿到房权证该合同都是有效的，基于我们与您 ...
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张某偿还，而不是向自己催交。 那么，王女士是否有权拒绝交纳该笔欠交的物业费？ 【评析】 本案中，房东应负连带责任。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 合同的约定先行偿还该笔欠交的物业费。 而王女士在交纳该笔欠交物业费后，有权依据与张某签订的《房屋租赁协议》的约定向张某进行追偿。 ...
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宾馆转让合同。对于这一事实，两被告本以为会隐瞒得天衣无缝，没想到真正的房屋租赁合同（系房东庄某与案外人孟某所签）却让原告找到了。原告发现受骗后 是为了应对两被告的严重违约行为而采取的必要救济措施。 2.原告有权要求两被告对其给原告造成的所有损失承担连带赔偿责任。 原告之所以有权要求两被告对其给原告造成 ...
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