违约导致承租人依法解除合同的，应向承租方支付3个月租金的违约金。及依法赔偿装修损失 （二）相关分析 1、合同中明确约定，对方有权主张约定的违约损失与 其他违约行为致使合同目的无法实现，但是在本案中，唯一可能被对方认定为违约行为的就是房屋出现漏水，致使对方签订合同的目的无法实现。但正如前面一、关于漏水（ ...
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元，并在本判决生效后十日内交清。三、驳回戴凤娣要求高友莲赔偿装修损失61510元的反诉请求。一审受理费710元，反诉受理费2460元，合计 3170元，由 戴凤娣不服上述判决，向本院提出上诉认为：一、原审判决认定戴凤娣所承租的房屋出现渗水、漏水、下水道淤塞的原因是下水道设计不合理，且上述现象的出现是 ...
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：(1)购房者不按期交款；(2)开发商不按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能 面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦ ...
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x的房屋上下相邻，双方之间形成相邻关系。杨x对其房屋装修，属依法行使物权权利的表现。但行使权利越过正当合理的限度，则会侵犯相邻方相邻权。依据建设部 的厨房都没有出现漏水，唯独上诉人一家。被上诉人将厨房改为厕所，必然要在楼板中重新铺设排污管道，破坏原来的防水层，被上诉人没有证据证明其在装修中铺设排污管道 ...
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了健身中心的承租场地，而管道井建设在墙壁中，张某家的地面并未出现水流。因此，张某对漏水情况的发生并无故意或重大过失的过错。就普通住户而言，墙壁中的 健身中心与底商出租方签订的租赁合同确定，健身中心每日的房屋租金为3699元。如果健身中心不及时进行二次装修，仅两个多月后，健身中心仅房租损失一项即可达到 ...
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可以要求物业修理。现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句是业主自己装修造成的，就将 得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失， ...
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品质保障权利随着所有权的转移一并转移，在房地产转让合同中也没有批注出售的房屋存在漏水等质量缺陷。事实上原告在购买涉案厂房时并未发现厂房存在质量缺陷，购买 屋面防水存在不同程度的渗漏情况，主要原因是屋面局部防水构造存在缺陷、防水材料出现老化破损等。造成缺陷的原因并非由于设计部门的设计失误，而是由于被告二 ...
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，且类似漏水现象在该楼内还有多户。如管道壁不因锈蚀出现破损，管道内排放的雨水不可能出现在管道外壁。该排水管道系用于排放顶层楼板积水的公共排水设施，其 和赔偿义务主体的确定为该类案件审理的焦点。漏水致害案件中漏水成因主要有以下几类：1、房屋建房质量问题导致漏水;2、业主装修、改造、使用不当导致漏水;3、 ...
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的海景房屋一套，用作度假使用。2005年房屋交付后，区先生及进行装修并入住。入住不久就发现外墙出现严重渗水并且将墙面粉刷的涂料浸坏影响居住。区先生想 ，其可以依据购房合同追究开发商的违约责任，以此获得补偿。 2、如果房屋漏水是由于楼上业主装修造成的。该种情形下，楼上业主是破坏防水的责任人显然应对自己的 ...
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，且类似漏水现象在该楼内还有多户。如管道壁不因锈蚀出现破损，管道内排放的雨水不可能出现在管道外壁。该排水管道系用于排放顶层楼板积水的公共排水设施，其 和赔偿义务主体的确定为该类案件审理的焦点。漏水致害案件中漏水成因主要有以下几类：1、房屋建房质量问题导致漏水;2、业主装修、改造、使用不当导致漏水;3、 ...
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