，可以以其它方式在事实上控制公司。上述所称“一致行动”是指两个或者两个以上的人以协议的方式(不论口头或者书面)达成一致，通过其中任何一人取得对公司的投票权 等方面是否合法，产权关系是否明晰，是否妥善处置了商标、专利、土地、房屋等资产的法律权属问题。（4）督促企业实现独立运作，做到业务、资产、人员、财务 ...
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，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自一方当事人 ...
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，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自一方当事人 ...
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上即不属于商品房预售合同。 二、认购意向书系双方的真实意思表示，其法律性质属于商品房预售合同的预约合同，该协议系一份独立性质的合同，并非《商品房预售合同》 的，可以认定有效。因本案被告直到起诉前仍未取得商品房预售许可证，故涉案的《一号房屋认购意向书》，应当认定为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得 ...
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不能确定，可以明确约定该协议性质为预约，并约定双方应当依照本协议另行签订房屋买卖合同，且不宜提前收受卖方交付的购房款。 相关法律规定： 《最高人民法院关于审理 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (2)认购协议、预购协议及意向书等虽具备了《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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一定的人身专属性，不能随意转让；如果理解为购买权，指标就是一种财产性的权利，可以转让。单位集资房因缺少市场销售环节而低于市场价格使得市场需求量大，享有购房 某与吴某签订的预售房屋转让协议的实质是郑某以吴某的名义认购军队经济适用住房。这种带有人身依附性质的购房资格，一旦涉及转让便违反了法律的强制性规定， ...
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一定的人身专属性，不能随意转让；如果理解为购买权，指标就是一种财产性的权利，可以转让。单位集资房因缺少市场销售环节而低于市场价格使得市场需求量大，享有购房 某与吴某签订的预售房屋转让协议的实质是郑某以吴某的名义认购军队经济适用住房。这种带有人身依附性质的购房资格，一旦涉及转让便违反了法律的强制性规定， ...
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单价5300元/平方米）。同时约定，原告在接到被告通知后五日内给予回复，如认购，则协议款转为购房款，并在三日内签订预售合同；如原告放弃，则被告将协议 形式。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。所以，若双方未能签订房屋买卖合同，买方并不能主张 ...
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占有使用已长达14年之久。 2017年，张某霞和刘某辉共同取得涉案房屋的产权证，房屋性质为商品房。2019年5月，张某霞、刘某辉与案外人张某芳 芬主张张某霞、刘某辉与张某芳有协助其进行涉案房屋转移登记的义务，并提供了协议、职工集资建房认购协议书、集资建房通知单、收条、收据、供热采暖合同和生效民事判决书 ...
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。通过购房意向书可以看出，在项目销售人员通知办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元的认购定金，这个时间也与原告交纳15万元的时间 被告承担缔约过失责任赔偿其可得利益损失，无事实和法律依据，不予支持。但被告早在涉诉房屋取得房屋产权证书之前两年即开展销售宣传活动并签订预约合同， ...
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