可撤销的合同，在原告王某未行使变更、撤销权之前，合同仍是有效的。而且，房屋转租款36000元中的20000元是要给房东蔡某的，只有16000元属于被告赵能 转租合同被认定为无效的理由笔者认为，在本案中，房东蔡某行使了自己对原始租赁合同所享有的解除权，且明确告知了原告王某其与被告赵某签订的转租合同是无效 ...
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“相关费用的承担约定”约定，租赁期内，含被告引进二家单位，下列费用由被告承担，房屋租赁税费、使用土地税费、经营期间的卫生费、物业管理费、电话费等一切经营相关费用均 综上，租赁合同解除后，被告应当向原告返还涉案租赁物，故对此诉请，本院予以支持。被告已将部分租赁物转租、交于第三人占有使用，原告有权要求被告 ...
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承租期间其中的合伙人将租赁房屋的经营方式发生了改变，是否构成擅自转租？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：合伙租赁中经营方式转变引纠纷2007年1月，原告 出租人要求返还租赁物的难度。因而法律规定，一旦出现这种情况，即赋予出租人的合同解除权，以保障其物权利益。而本案的情况，不属于该款规定之情形。首先， ...
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。本案涉及的法律关系比较复杂，既有房屋租赁纠纷，由于合同转让纠纷，还有商标使用纠纷。既涉及相关合同的有效性问题，又有合同解除的程序问题。一，先分析贵阳李 》涉及的不仅仅是商铺转租，还涉及商标的使用。根据商标法的规定，商标的许可使用应当由商标注册人来许可，他人无此权利。三，合同解除的法律程序。当事人是否 ...
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，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退 了解，原告得知被告将涉诉房屋转租给胡丽进行传播邪教非法活动，被告的行为违反了合同约定，为维护合法权利，特诉至我院，要求判决解除原告与被告签订的《北京市 ...
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的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人 ，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。虽然本案事实并不直接符合这条规定的情况 ...
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张某未经我同意而将房屋转租他人。现我起诉，要求解除双方签订的租赁协议，并要求张某立即腾退房屋，赔偿经济损失8000元，自合同解除之日起至实际 房屋出租给正规的中介公司或者本地居民，在这里没有歧视外地人的意思，只是避免日后出现纠纷，承租人消失，无法送达相关法律文书，耗时太长。赵娜律师简介：黑龙江大学学士 ...
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承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意， 当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，因此孙某擅自转租的行为构成根本违约，王某有权解除房屋租赁合同，亦可要求张某承担违约责任。 ...
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仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告告知同意在7天内将房屋转租。2012年9月28日，被告为了将房屋转租， ，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，原告未实际使用的房屋租金，被告应予退还，本院根据合同约定依法予以确定：符合合同约定 ...
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，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。6－2租赁期间，未事先征得甲方书面同意 、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的；(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常 ...
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