未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 付，经多次催要未果。现请求依法解除原、被告签订的房屋租赁合同；要求被告给付拖欠的房屋租金60000元；要求被告支付从2012年6月1日起到交 ...
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房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性 要求张某在2010年10月前支付当年租金20万元，逾期将解除租赁合同。张某立即向李某发出催款函，要求李某及时按约支付租金。2010年11月，因李某 ...
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按照约定支付租金，经多次催告无果为由反诉要求解除租赁合同。法院判决支持了承租人继续履行合同的请求驳回了出租人解除合同的请求。 分析：承租人和出租人签订的合同 五年一次性支付还是一年一次性支付。 根据《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 ...
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，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的承租人未经出租人同意转租之情形，应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的，不予支持。 案情 2007年1月，原告曾 营业执照悬挂于营业场所，对外应有公示的作用，应视为二原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除 ...
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协商解约后出租人不得再要求承租人依照擅自解约的约定承担违约责任 租赁市场中，可能由于各种原因承租人需要解除租赁合同。然而在租赁合同条款的编写以及履行过程中， 解约致使商铺闲置期间的租金为提前解约给A公司造成的损失，A公司有权依法要求B公司予以赔偿，因此B公司应支付商铺交接后至A公司再次出租合理期间的 ...
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友莲租金18680 元，并在本判决生效后十日内交清。三、驳回戴凤娣要求高友莲赔偿装修损失61510元的反诉请求。一审受理费710元，反诉受理费2460元， 支持。 对于戴凤娣上诉提出其与高友莲双方协商解除租赁合同后产生的固定装修物的损失分担问题。租赁合同解除后，对承租人添置的装修物，能够拆除的由承租人 ...
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合同。 法院判决：解除租赁合同 2015年9月24日，B公司与A公司协商一致，终止履行双方的《房屋租赁合同》，B公司作为次承租人继续占有使用租赁房屋的合同依据 表示而未依法成立，原、B公司的《房屋租赁合同》未实际履行，双方不存在房屋租赁合同关系，王某不能要求B公司按约定支付租金、承担迟延付款违约责任。 ...
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主体资格的法律行为。该行为并不能否定之前的法律行为。承租人以此为由提前解除租赁合同的仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年12月31日 交付至2012年1月15日。2012年3月出租人获知承租人已搬离房屋。出租人于是起诉到法院要求承租人支付租金至2012年3月50000元以及未付的水电、 ...
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、精力和财力。反诉人万般无奈，只能于2014年1月11日发函及登报申明，解除租赁合同。被反诉人违反了合同法规定，严重损害了反诉人的利益，反诉人依法行使合同 的行为，不适用违约金条款，故刘云、童英要求对方支付合同违约金的诉请，本院不予支持。从双方陈述来看，童英在次承租人搬离数个月之后才发出解除合同通知 ...
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办理，由于营业执照悬挂于营业场所，对外应有公示的作用，应视为二原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除条件，故其 、汪某、郭某出租天福楼的《门市租赁合同》中约定，租赁期内未经曾、汪、郭三人同意转包的按违约处理，但作为承租人的谢某、易某明知郭某兼具合伙 ...
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