还本付息的债权）之上同时存在了两个担保，一是物的担保即抵押，二是人的担保即保证。在两个担保并存的情况下，如何确定担保人的责任？根据我国 《担保法》第28条规定：“债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”可见，我国法律严格禁止债权人随意选择某一担保人承担责任。如果债权人要免除物 ...
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情况下清偿顺序问题。 案情：2012年5月，原告侯某与被告某置业公司签订抵押借款合同，约定被告向原告借款200万元用于公司经营，借款期限为2012年6月至 万元、利息100多万元。 我们接案后，经过分析认为本案的事实比较清楚，借款抵押合同、保证合同、他项权证、银行交易记录等证据比较充分，因双方就抵押物 ...
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情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：反担保抵押合同是否有效，能否要求承担保证责任A公司称：2012年5月31日，B公司与C银行签订《 保证人的保证责任实现债权的先后顺序未作约定，A公司有权同时主张抵押权和反担保保证责任。但因A公司与宁波D公司约定了以抵押物实现债权的顺序，故应一、 ...
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，年利率5.814%。当时本银行考虑到被告的资信问题，遂要求被告提供房地产作为抵押。被告为了顺利取得本银行的贷款，遂将被告的仓库用房作为抵押物。据此， ，目的是向抵押权人提供一种债务担保，以保证履行主债务。 2.房地产抵押登记 抵押登记包括抵押权设定登记和抵押权实现后的登记。 (1)抵押权的设定登记。 ...
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原告与被告路延军、任涛三方签订的汽车消费借款合同、分期付款购车抵押合同、分期付款购车保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性 合同无效其他一切合同亦无效。 一审法院认为：汽车消费借款合同、分期付款购车合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，均有效成立。而并未涉及购车合同。 笔者 ...
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权，原告可以直接请求其承担责任。第二种意见认为，由于在同一债权上并存物的担保和保证，因此，按我国担保法》的规定，原告应首先请求物的担保人承担责任，剩余的部分再 第三人担保，这样在同一债权之上同时存在两个担保，一是物的担保即抵押，二是人担保即保证。在两个担保同时并存的情况下，如保确定担保的责任？根据我国 ...
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经审理认为：原告与杏红公司签订的借款合同有效。该笔借款抵押和保证并存。虽然抵押物原抵押时价值高于债权，但该抵押物位置偏远，价值不能确定，根据其 价值小于债权，债务人仍承担不足部分的清偿义务;如抵押物价值大于债权，超出部分退 还给抵押人。无论债权人还是债务人都不能决定以抵押物直接抵偿债务，以避免显失公平 ...
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人民法院经审理认为：原告与杏红公司签订的借款合同有效。该笔借款抵押和保证并存。虽然抵押物原抵押时价值高于债权，但该抵押物位置偏远，价值不能确定，根据 小于债权，债务人仍承担不足部分的清偿义务;如抵押物价值大于债权，超出部分退还给抵押人。无论债权人还是债务人都不能决定以抵押物直接抵偿债务，以避免显失公平 ...
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化工有限公司、北京伊尔库科贸有限公司信用证纠纷案。本案二审争议焦点：《最高额抵押合同》是否生效，伊尔库公司是否应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款 ，后由于有山东海龙股份有限公司的全额保证担保，双方便口头解除了抵押合同，没有到房管部门进行房产抵押合同的抵押登记。事实上，后来山东海龙股份有限公司也 ...
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某催收借款时计算，加之担保期间与诉讼时效的衔接，本案的担保人应当承担连带保证责任。 三、抵押担保人承担责任的方式。依据民法通则第一百三十四条之规定，承担 、修理重做更换、赔偿损害、支付违约金、消除影响、回复名誉、赔礼道歉。本案中抵押担保人承担债务人不能清偿部分二分之一民事责任，该责任应为赔偿责任，而非 ...
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