规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院 。本案中,林庆丰与纪珊珊签订《土地抵押合同》,约定以纪珊珊拍卖所得的房地产为案涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至纪 ...
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，作出穗地税稽一处〔2009〕66号税务处理决定，核定德发公司委托拍卖的上述房产的交易价格为311678775元，并以311678775元为标准核定应缴纳营业税 项应纳税额核定权时，应当受到严格限制。纳税义务人以拍卖不动产的拍卖价格作为计税依据依法纳税后，在该拍卖行为未被有权机关依法认定为无效或者认定 ...
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，作出穗地税稽一处〔2009〕66号税务处理决定，核定德发公司委托拍卖的上述房产的交易价格为311678775元，并以311678775元为标准核定应缴纳营业税 项应纳税额核定权时，应当受到严格限制。纳税义务人以拍卖不动产的拍卖价格作为计税依据依法纳税后，在该拍卖行为未被有权机关依法认定为无效或者认定 ...
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债务。债务人仍不履行债务时，债权人对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款具有优先受偿的权利。留置权的成立应当具备以下要件：一是留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。二是留置权的发生必须基于一定的合同关系，留置的动产与合同当事人双方的权利 ...
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债务。债务人仍不履行债务时，债权人对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款具有优先受偿的权利。留置权的成立应当具备以下要件：一是留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。二是留置权的发生必须基于一定的合同关系，留置的动产与合同当事人双方的权利 ...
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若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断是否系权利人。本案中，案外人张某兰主张涉案房产归属其个人所有 共有人。在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。法院针对涉案房屋采取执行措施，并无不当，故原告 ...
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，即使在该法实施之后，对房地产抵押均未能依照《物权法》第十条第二款“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。换言之，在地产和房产分别设定抵押时，只要在执行抵押权时就土地使用权和房屋所有权分别评估，但一并拍卖，并确保由一个主体竞买即可。执行机构只需就拍卖 ...
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变更不影响承租权之效力。因甲公司欠案外人债务，案外人申请执行甲公司财产，法院依法拍卖涉案房屋。李某于2016年1月18日通过淘宝网司法拍卖网络 租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。以不动产使用权抵债的合同，首先要审查双方是否存在真实的债权债务关系，是否存在恶意串通损害第 ...
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、拍卖，以实现其债权。 【分歧】 如何处置此类夫妻隐名共有不动产能否对该不动产直接执行，有以下几种观点： 第一种观点认为，首先需要对该共有财产析产 共有人是否同意处置，法院均可采取强制执行措施，对被执行人享有份额内的不动产进行评估、拍卖以清偿债务，其余价款返还其他共有人，或由其他共有人支付被执行人份额 ...
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失去房屋产权的一方当事人拒绝还款，作为债权人的银行仍然有权通过诉讼，请求拍卖上述房屋，并从所得款项中优先受偿。最终，根据判决得到房屋产权的 》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2011年出版） 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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