无产权证房屋买卖合同 -案例分析搜索

以经济适用房报批，按商品房公开销售的特殊房屋买卖合同纠纷应如何处理？

房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。邢某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。（二）房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋 ...

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房屋买卖合同纠纷（二审）

、丁某之父母年龄已近古稀，继续照顾其同胞之妹丁某某（患精神病）已无能力，丁某作为丁某某的监护人可能会在今后需要他人协助和帮助的情况，又《东城区居民申请购买芍药居经济适用住房审核表》、《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》、房屋产权证、（2011）朝民初字第6291号判决书、（2011）二中民终 ...

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恶意串通致房屋买卖合同无效案

将房屋的所有权人过户至被告徐XX名下，导致原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判原件由原告持有。2009年9月7日，兰州经济技术开发区房地产管理局对该房产颁发产权证，房屋所有权人为被告刘XX。此后原告刘XX多次要求被告刘XX协助办理房屋 ...

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恶意串通致房屋买卖合同无效案

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房屋买卖合同纠纷案件四

人)与谢某(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得产权证，且在银行有抵押贷款，但卢某并未办理。对此双方各执一词，卢某认为系因谢某不予配合，且因交易房屋无产权证，故无法办理资金托管，而谢某认为办理银行资金托管不需要房屋产权证。 ...

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张某诉上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷案

上海松江某有限公司。法定代表人陈某，董事长。原告张某与被告上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，依法适用简易程序某C区31幢239、240号（现门牌号为9幢109、110室）的产权证；2、被告按原告已付房款818,060元的同期银行贷款利率每年6.15%向 ...

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朱某诉杨某房屋买卖合同纠纷案

抵押权手续。以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证合同、房地产登记收件收据、房地产权证、房地产登记簿、庭审笔录及用于原告主张的费用。而对于原、被告第一次办理产证时产生的费用双方并无相关约定，但根据原告提供的其与城凯公司的协议书可以确认原告已经承诺办理 ...

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律师点评一起由房屋买卖合同引起一房二卖纠纷。

出卖，35万一套。张三2003年1月18日在J经纪公司与X公司签订了房屋买卖合同，X公司负责人杨六也在场，当时预交定金2万元，张三希望尽快办理房本张三签订《商品房买卖合同》，约定由张三购买802号房屋，约定首付15万余元，余款35万元为商业贷款。2003年8月14日，802号房屋取得产权证，房屋登记 ...

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限购政策出台失去购房资格，必然导致房屋买卖合同解除？

我与金某签订《房屋买卖合同》，约定：我购买金某位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定手续，故法院据此认定支付剩余房款及办理过户手续属于双方需同时履行的合同义务，并无不当。合同履行过程中，因限购政策的出台，在双方自行办理网签手续 ...

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浅谈房屋买卖合同无效和善意取得纠纷案件

12月11日，杨某在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨某。2009年3月31日郭某签订《存量房屋买卖合同》(网签合同)，杨某将房屋卖予郭某，合同载明的房屋成交价格为人民币425000元。2009年4月16日，郭某取得房屋产权证。后杨 ...

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