房屋买卖合同一份及房产证复印件一份，证明原告与二被告于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，合同约定，原告购买被告位于 买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，理由不足，不予支持。反诉原告主张反诉被告王文卿支付违约金20000元，反诉原告无证据证明反诉被告有违约行为 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋产权。整个房屋交易过程合法有效。双方进行交易时，李某是房屋产权人，张老被宣告无民事行为能力 元。甲乙双方过户完毕后，同时到丙方所在地，丙方根据甲方的房屋过户到乙方名下的新房产证原件并留存复印件在丙方，甲乙双方提供有效身份证原件，并各自在 ...
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中介公司提供了一份《补充协议》复印件，中介公司称《北京市存量房屋买卖合同》签订后，买卖双方就合同条款达成补充条款，即若因无房产证致使甲乙双方无法按《 均不予认可。 目前，直至法院庭审辩论终结前，上述调解书依旧未履行完毕，诉争房屋亦未解除查封状态。 本案庭审中，中介公司表示同意退还旗胜居间服务费。 四、 ...
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信聊天记录，拟证明：一、被上诉人和第三人在支付定金前已经知道案涉房屋未取得房产证，并确认2018年6月30日前未取得产权证是不可抗力因素，如因此无法签订 涉房屋签订了预约合同《定金收条（协议）》，约定上诉人于2018年6月30日前与被上诉人签订房屋买卖合同。该预约合同是双方当事人的真实意思表示，不违反 ...
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某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋所有权登记在叶某、黄某名下。当时，因政策原因该 买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权，房屋买卖合同系合同双方真实意思 ...
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尚欠15万元。某房地产经纪公司在鲁某及韩某仅支付部分房款的情况下将李某提存的房产证交给了鲁某和韩某，致使鲁某和韩某在未交齐全部房款就办理了过户手续。故 （三）《居间销售协议》签约系出卖人、买受人及某房地产经纪公司，该协议中有关房屋买卖内容的约定对出卖人、买受人亦具有约束力因韩某已概括承受了其母鲁某在《 ...
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下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予返还。诉争房屋已被拆迁，杨女士已无返还财产的必要，顾先生 的合同是无效的。但杨女士相信国家工作人员的职务公信力，取得了房屋产权证，因公务行为的过失导致最后房产证被撤销，行政机关有违反职责的过错，杨女士可以依法向其提出 ...
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下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予返还。诉争房屋已被拆迁，杨女士已无返还财产的必要，顾先生 的合同是无效的。但杨女士相信国家工作人员的职务公信力，取得了房屋产权证，因公务行为的过失导致最后房产证被撤销，行政机关有违反职责的过错，杨女士可以依法向其提出 ...
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合理审查义务对象主要包括对房屋买卖产生交易选择影响的事项及商业信息等。如房屋所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算，时间 合同。同日，在经纪公司的居间下，章某与石某签订房屋买卖合同及补充协议，约定买卖的房屋应满足“满五唯一”的条件，某经纪公司未在该补充协议上 ...
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与乙方何XX、丙方汇力房地产签订《房产买卖协议》，约定如下：1.甲方自愿将乐意居9栋3单元401室房产（房产证号：粤房地权证中府字第××号； 已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何 ...
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