。三、分析意见本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 ...
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为21.6万元，在办理好公证后当天内先支付购房款20万元，余款16000元在办好房产证后全部付淸；李先生在当天办好公证后收齐20万元后，将房屋的钥匙以及 的第一项。三、解除李先生与髙先生于2002年10月4日所签订的《房屋买卖协议》。二审受理费260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》 ...
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作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五） 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 ...
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为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 [审判] 本院 与证据，被告在与第三人签订房屋买卖协议时，应当知晓第三人系年仅16周岁的限制行为能力人，尽管其已在学徒，但仍无固定收入，仍不能维持其生计 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 ...
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被告承诺为我协助办理甲市府城办事处XX村2组51号房屋所有权过户手续。协议签订后，被告将房屋及房产证、土地证、相关水电费发票全部交付给我，我居住该房屋 。 三、法院查明 法院经审理查明：2006年5月26日，原、被告签订房屋买卖协议约定，被告将其位于甲市府城办事处XX村2组51号120.96平方米房屋 ...
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7月5日，我和原告签订了房屋买卖协议，现已过去17年，已超出诉讼时效。17年来，我们双方对涉案房屋的产权一直无争议。从1999年至今，新的法律 元，原告将涉案房屋的房产证及集体土地建设用地使用证(1991年的)交付被告。1998年7月8日，原、被告共同到甲市乙区公证处对双方签订的房屋买卖合同进行了公证 ...
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转让合同签订后90日内持房地产权属证书”。没有原告持房产权证的配合，被告无法办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖 符合法律的规定，不存在显示公平的行为。 二、本案中房屋买卖协议系双方真实意思表示，且房屋已过户至被告名下之事实，应受到法律保护。 鉴于原告欠 ...
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