装修附合物，对于装修附合物，出租人同意利用的，由出租人对承租人予以补偿，出租人不同意利用的，由出租人和承租人按照无效合同的过错分担装饰装修损失。对于无效房屋租赁 的费用；第二种是支出费用年度分摊法，即根据合同约定的租期，将支出费用平均分摊，计算纠纷发生时至租期届满间的价值；第三种是现存价值法，即对纠纷 ...
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的约束。但是，拆迁安置房总体而言是对被拆迁人原有房屋、土地的补偿措施，其取得安置房屋的法理基础不是一般的社会救助，而是对其失去原有房屋后的补偿安置 后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房出租合同被认定无效后，需要对无效合同的后果一并处理。根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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提成奖金能否计入经济补偿计算基数□案情介绍2010年4月，金先生进入上海某智能工程有限公司从事销售员工作，双方签订有书面劳动合同，合同期限至2012年12月31 。故，对这种免除用人单位责任、排除劳动者权利的条款，根据《劳动合同法》第二十六条之规定，属于无效条款。另外，公司在2013年1月终止双方劳动 ...
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，并无争议，因此不能直接导致《房屋租赁协议书》无效，但是对于该合同的履行产生一定影响；建设公司应当承担相应的责任。子木公司自1998年9月1日至 租金为基数,按照拖欠日期每日万分之五分别计算至实际给付之日）;4、建设公司于本判决生效后十日内给付子木公司房屋装修补偿一百万元；5、驳回建设公司的其他诉讼 ...
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字第260号）中指出：《建设工程施工合同解释》对于无效合同的工程价款结算原则上是采取了参照合同约定结算的补偿方式，虽然在其表述中出现承包人请求参照合同 工程经竣工验收合格，承包人请求参照有效合同处理的，应当参照合同约定来计算涉案工程价款，承包人不应获得比合同有效时更多的利益。14最高院民一庭进一步明确 ...
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房屋买卖合同违反了我国土地管理法律、法规的强制性规定，该合同应属无效合同。双方应按无效合同的“双倍返还”原则相互返还房屋和房款。同时，考虑到本案当事人对确认 给予买受人张某赔偿。其赔偿金额应参考目前房屋市场价值进行计算，以不使购房人张某的利益受到明显损失为标准。在此基础上，法院召集本案双方当事人进行 ...
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予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，原告与某公司所签订的合同为无效合同，某公司应当返还原告已交的购房款及利息。现购房款已经返还， 主张的损失中包含房屋增值损失，该损失主张的基础为有效合同。在双方签订的购房合同被确认为无效合同的情况下，原告的该主张亦缺乏法律依据;且该损失某公司在 ...
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3)取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。关于“返还财产或折价补偿”的性质，一般认为是基于物上请求权或不当得利请求权，本案中村委应返还王某已支付的2 一方行为所致，但村委作为集体土地的管理者，理应清楚土地性质，在合同签订之前对王某尽到告知和阐明义务，从而避免无效合同的产生。但村委由于对土地性质未 ...
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予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，乙方与甲方所签订的合同为无效合同，甲方应当返还乙方已交的购房款及利息。现购房款600000元已经 主张的损失中包含房屋增值损失，该损失主张的基础为有效合同。在双方签订的购房合同被确认为无效合同的情况下，乙方的该主张亦缺乏法律依据；且该损失舜禹 ...
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撤销股权转让合同的。这种情况只需按照合同法关于合同撤销的事由、时效以及后果的规定来加以判定即可。实践中争议的难点在于撤销权行使期限的起点如何计算？有观点 股东的优先购买权，应当根据合同法关于无效合同的规定确认为无效，而不应当确认为可撤销合同，按公开合同判决或按撤销权规定裁判均属于适用法律错误。［11 ...
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