的真实意思表示，黄某四在签订合同时年岁已高，是在他人诱导的情况下签订的。黄某四在签订交易合同时，未经杨某二的授权，黄某四无权签订该合同，本案所涉房屋是 杨某二是由他人代签，其下端的委托代理人处的黄某四，是由被告黄某四本人所写，买方处由原告本人所签；合同约定在签订合同当日，原告向被告支付定金10万元，该 ...
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违约金。此外，双方还对其他相关权利义务一并进行了约定。 同日，被告周某二出具《代理人声明》明确表示：本人周某二受所有权人田某三委托，通过天津某某物业顾问有限公司居间 ，在没有诉争房屋所有权人田某三的授权情况下被告周某二代田某三签订合同是无权代理行为，现田某三下落不明，原告和被告周某二均未提供田某三对 ...
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和二被告于2012年11月6日就位于北京市101号房屋(以下简称101号房屋)签订了房屋买卖合同，约定我以76万元价格购买101号房屋，后我支付了5万元定金。101 是101号房屋的所有权人，赵某未经我同意将房屋出卖给刘某，其行为属于无权处分，故我不同意原告诉讼请求。 赵某辩称：我和杨某意见一致。 二 ...
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谈到结束以后，应以缔约谈判备忘录，缔约意向书等形式确认谈判成果，以备正式签订合同时参照。对于制作的谈判文书被确认以后，应对内容进行确认并写上时间、 的形式有有书面形式、口头形式和其他形式。7、合同交易主体的风险（1）代理人（比如销售人员）无权代理、超越代理权的风险行为人没有代理权、超越代理权或者代理权 ...
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进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职调查。2. 对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同 在对方修改订单后再发货。 编辑点评：现实中买卖合同中存在着诸如无权代理、空白合同等风险，由于买卖合同也属于对待给付的一种，对双方尤其是先 ...
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签订合同应注意的几个问题 签约对象的主体资格 当前，经营单位的性质、种类比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为， 签字盖章对合同具有重要意义，企业之间签合同时，往往是由各自的代理人（经办人）完成的，在这种情况下，应当有经办人的签字和单位的印章，这样可以避免一些不必要的 ...
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未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人（章）： 住所： 法定代表人（委托代理人）（签字）： 电话： 传真： 对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。 八、违约、索赔及争议 26. 违约 26.1 当发生下列 ...
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效果的两种情形：1、表见代理；2、无权代理的事后追认。结合本案来看，签订三份借款合同的经办人叶某在签订合同之时为纺织公司副总经理，并非被告的法定代表人 的一种单方意思表示。追认是单方行为，一经作出即生效，不须经过第三人或者无权代理人的同意。但追认应当以明示的意思表示向相对人作出，如果仅向无权代理人作出 ...
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的合同专用章或者加盖公章的空白合同书签订合同的，应视为委托单位授予合同签订人代理权。委托单位对合同签订人签订的合同，应当承担责任之规定，某公司应当对上诉 被代理人名义所为的代理行为。2、无权代理的效力怎样?无权代理的，除相对人有理由相信该代理人有代理权外，无权代理人的代理行为对被代理人不发生法律效力， ...
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归责性。在认定构成表见代理的情况下，仅本人对善意相对人承担合同责任，无权代理人不向相对人承担责任。一、首部（一）裁判文书字号一审:天津市河北区人民法院 本人予因的要件。相反，如果不具备本人予因的要件，比如盗用介绍信、合同专用章对外签订合同的，即使具有代理权的外观，也不能成立表见代理。[3]在认定被告肖 ...
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