无经营许可证签订合同是否有效 -案例分析搜索

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证 ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

履行合同书的责任如下：A、华信公司缴付煤气开发使用费或找到有效解决方法后，我司再领取报建许可证和施工许可证，延误责任在华信公司：B、领证之前，合同约定琼高法民再初字第2号民事判决。再审判决认为：（一）关于银信大厦能否单独建造问题、应当审查双方签订的合同是否有将银信大厦单独设计施工的约定及合同是否存在 ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

履行合同书的责任如下：A、华信公司缴付煤气开发使用费或找到有效解决方法后，我司再领取报建许可证和施工许可证，延误责任在华信公司：B、领证之前，合同约定琼高法民再初字第2号民事判决。再审判决认为：（一）关于银信大厦能否单独建造问题、应当审查双方签订的合同是否有将银信大厦单独设计施工的约定及合同是否存在 ...

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“南京”轮船舶保险合同纠纷案

是否同意承保的重要情况”，仅涉及保险标的而非投保人的经营资格与能力。营业执照是否有效、水路运输许可证的有无与保险事故的发生没有法律上的因果关系。而且，法院对有关条款做出变更或调整，较认定其无效更利于保障交易安全，更符合当事人签订合同之本意。建议立法对此予以明确。二、格式条款的解释规则丹宁法官认为， ...

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“南京”轮船舶保险合同纠纷案

是否同意承保的重要情况”，仅涉及保险标的而非投保人的经营资格与能力。营业执照是否有效、水路运输许可证的有无与保险事故的发生没有法律上的因果关系。而且，法院对有关条款做出变更或调整，较认定其无效更利于保障交易安全，更符合当事人签订合同之本意。建议立法对此予以明确。二、格式条款的解释规则丹宁法官认为， ...

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吉安市吉州区体育局房屋租赁合同纠纷一二审

体育局未取得建设工程规划许可证所以租赁合同无效的观点，李海军律师认为：涉案合同不违反签订时的法律规定，羽毛球馆改造经过政府同意，合同有效。涉案房屋利用了，目前没有找到当年政府的批文，而且相关部门也从来没有认定羽毛球馆无建设工程规划许可证，是否取得规划许可，并不能由上诉人进行认定，而应当由有关行政职能 ...

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刘X与A公司商品房预售合同纠纷

（出卖人）签订合同内容主要包括：买受人购买的商品房所在土地用途为商业。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房暂定名为A资源中心，建设工程规划许可证号为就合同履行存在争议，焦点在于A公司所交付的房屋是否存在设计、施工缺陷，不符合合同约定的交付房屋应具备经营餐饮条件并符合设计验收要求。结合双方当事人诉辩 ...

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开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

。2016年8月1日，原告前往被告处就签订商品房买卖合同事宜进行协商，但双方就支付首期款与签订合同的顺序以及是否应当把公共服务和配套设施约定到合同中刷卡记录、《关于解除认购协议的通知书》、光盘、光盘内容，被告提交的商品房预售许可证、认购协议、现场公示照片及信息等证据，经庭审核实，足以认定。本院认为， ...

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侯X梅与鑫东源旅业有限公司商品房预售合同纠纷案

被告项目出售情况已进行登记，即原、被告签订合同的时间、房屋座落、人数等。证据4、委托经营的授权委托书、委托经营合同、委托装修的授权委托书、委托装修合同、是否具有法律依据。一、关于被告与原告于2013年1月3日签订的《海南省商品房预售合同》是否合法有效的问题。原告侯云梅与被告鑫东源公司于2013年1月 ...

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浅析幼儿园租赁协议的效力认定

裁判】一审法院经审理认为，周某与宋某签订的店铺转让合同，系双方真实意思表示，合法有效。但周某在未取得幼儿园经营许可证的前提下，将房屋转让给宋某开办】本案的焦点在于涉案店铺租赁合同是否有效。在审理过程中形成了三种意见：第一种意见认为，涉案合同名称为店铺租赁合同，合同中虽含有经营许可证照的内容，但本案 ...

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