需支付剩余购房款或申请银行贷款； 若乙方未获得购房资格核验通过，或乙方未在约定期限内至接待中心签订北京市商品房现房买卖合同》，本协议自动解除，甲方在协议终止后 提交《不动产登记信息查询结果告知单》，显示出张某文名下无所有权、使用权登记信息。 被告称《购房意向协议书》约定的购房人是张某文和张某武，因为张 ...
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剩余购房款的能力，被告的迟延履行行为并不影响双方合同目的的实现； 2．原告要求被告支付违约金1400万元无法律依据，购房合同违约金条款约定不明确。被告与原告签署的 于2016年11月21日签订《北京市存量房屋买卖三方合同》时，虽然不具有本市的购房资格，但因合同条款中约定被告在房产过户前可以变更买受人， ...
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敏名下。根据合同约定，宋敏可以将涉诉房屋过户至具备购房资格的主体名下，故不同意柴蕾要求解除合同的诉讼请求。同时，提出反诉，要求：1、继续履行双方签订的房屋 蕾要求解除买卖合同的诉讼请求。对于宋敏主张的违约金。因柴蕾并无违约的主管恶意，且宋敏本身亦有一定的延误履行的行为，故其主张违约金的请求，不予支持。...
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购买位一号房屋，双方于2016年1月29日签订《协议书》，约定由于赵某华暂无购房资格，现用周某文资质购买案涉房产，贷款用周某文名字，如因赵某华 经询，涉案房屋及涉案车位的权属证书原件及买卖合同原件均由赵某华持有，涉案房屋由赵某华实际使用；赵某华具备北京市购房资格。 裁判结果 一、周某文于本判决生效之 ...
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转移登记手续，将房屋过户至文某一名下。 二、被告辩称 被告何某一辩称：原告的主张无事实和法律依据，被告不同意原告的诉讼请求。 第一，被告将房屋出售给了田某一，与 某一认可网签合同被撤销表示何某一与郑某一解除了合同。 文某一称因当时自己无购房资格，为占房源便借用田某一的名义，但是田某一也还没有购房资格， ...
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促成房屋买卖合同双方之间的交易，违规向买方彭某承诺为其办理购房资质。后彭某未能取得购房资格，合同无法继续履行，其将中介公司诉至法院，要求返还相应费用。一审法院判决 。彭某签字后收到了退回的1万元。法院判决：判决退还费用法院认为，曾某在房屋买卖合同无法履行一事上并无过错。曾某在彭某违约时可依合同约定择一 ...
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涉案房屋）出售给乙方，建筑面积58．31平方米，乙方分三次支付购房款，在签订合同当时交付甲方定金30000元，网签完成后通过自行交接方式支付首付款600000元，过户前一天通过 张一与李大就涉案房屋形成了事实上的借名买卖房屋合同的法律关系。但因李一、张一目前并无购房资格，故法院对李一、张一要李二配合其 ...
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当事人，当事人不可预见、不可避免；（4）其发生使合同的履行显失公平或失去意义。案例一：限购政策导致无购房资格【案情简介】2016年9月，高某某与 变化。由于银行房贷政策变化，原告未能成功申请贷款，而原被告签订的《房地产买卖合同》约定原告以58万的价格购买涉案房地产，原告应一次性支付55万作为第二部分楼 ...
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刚名下，但实际所有权人为原告，原因为李某文未到法定年龄，其监护人暂无购房资格，待资格审核通过后进行更名过户，这也符合北京市的相关限购政策，此种情形系 。齐某与李某刚双方于2016年7月19日在公证处本人到场签订了《借款抵押合同》，约定借款事宜和抵押物为李某刚单独所有的涉案房屋，双方办理抵押手续并办理了 ...
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刚名下，但实际所有权人为原告，原因为李某文未到法定年龄，其监护人暂无购房资格，待资格审核通过后进行更名过户，这也符合北京市的相关限购政策，此种情形系 。齐某与李某刚双方于2016年7月19日在公证处本人到场签订了《借款抵押合同》，约定借款事宜和抵押物为李某刚单独所有的涉案房屋，双方办理抵押手续并办理了 ...
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