法院提起确认合同无效之诉。第三人是否享有诉权?在民事诉讼法学中，诉权是指当事人请求人民法院对其民事财产权和人身权进行司法保护的权利。诉权是当事人进行民事诉讼的基本权利 因此，原告王某与被告冯某签署的合同是合法有效的，原告王某对系争宅基地及房屋无所有权和处分权，原告王某对被告冯某和被告时某合同约定事项， ...
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的法院提起确认合同无效之诉。第三人是否享有诉权?在民事诉讼法学中，诉权是指当事人请求人民法院对其民事财产权和人身权进行司法保护的权利。诉权是当事人进行民事诉讼的基本权利 相联系，不允许转让。冯某与外村村民时某签订的房屋买卖合同无效，系争宅基地及房屋的所有权应属于原告所有，王某遂把冯某和时某告上了法庭， ...
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人为5人，包括王D及其爱人邓某、女儿。王D一家三口作为宅基地使用权人，在享有宅基地使用权的宅院内修建房屋并不需要取得其父亲王某与李某的同意。 其三，王 ，王D在建设房屋时是否需要取得其父亲同意呢？依据《物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该 ...
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为此，原告李某诉至该院，经调解无效。 分歧： 城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？ 第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》， 个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员这一身份，才有权利享有宅基地使用权。2.无偿性，宅基地使用权农民可无偿取得。3.有限性，农村村民一户只能拥有一处 ...
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为此，原告李某诉至该院，经调解无效。 分歧： 城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？ 第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》， 个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员这一身份，才有权利享有宅基地使用权。2.无偿性，宅基地使用权农民可无偿取得。3.有限性，农村村民一户只能拥有一处 ...
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。同时宅基地的取得，应属于村集体经济组织成员，如原告是村集体经济组织成员，那么原告是否违反了农村一户一宅的原则，请法庭进行核查。原告之前也起诉过，我方认为 确权赵某想进入涉诉宅院进行拍照，其没有同意，赵某离婚也是为了宅基地确权时继续享有宅基地。 另查明，林父与林母系林某凡父母，二人均表示认可2007年 ...
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：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，要受农业人口身份上的限制。 而原告的起诉书中并没有说明，原告刘C对该房屋占有多少份额，这些份额是否经过法定的确权认定？上述法律法规的规定结合本案事实说明，本案原告刘C不 ...
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。1、集体经济组织成员资格的判断标准根据北京高院的司法指导意见，买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准 组织成员，且起诉时的房屋买受人也不是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致 ...
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农民的宅基地使用权，一般是依其农村集体组织成员的特殊身份无偿取得，其转让宅基地使用权的权利亦受诸多限制。如国家土地管理局 《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一 房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案 ...
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返还房屋及购房款21600元。 【分歧】 第一种意见认为：农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的 无效的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为 ...
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