管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效，那么协议中关于待买方 ...
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产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续, 双方仍持有原房产证，2009年10月2日,赵某出具字据同意 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《 ...
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产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续, 双方仍持有原房产证，2009年10月2日,赵某出具字据同意 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《 ...
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管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效，那么协议中关于待买方 ...
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管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效，那么协议中关于待买方 ...
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产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续,双方仍持有原房产证，2007年10月2日,赵某出具字据同意 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。 三、《中华 ...
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产权过户手续。合同签订后双方进入互换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续,双方仍持有原房产证，2007年10月2日,赵某出具字据同意 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华 ...
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月，丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 [分歧] 该案在合议时，有两种不同意见。 第一种意见认为，双方的 买卖行为应受法律的保护。《城市房地产管理法》第37条（六）项规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是一 ...
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在登记后才生效。 ２．从城市房地产管理法第三十七条的规定看。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对这里的不得转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益?不利于维护交易秩序的稳定。 ...
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证，但是没有房屋所有权证。后张某按照合同约定交付房款，并入住该房屋，双方未办理土地使用权过户手续。由于当地房价涨幅较高，王某提起诉讼，要求确认《房屋 权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。可见，存在“未依法登记领取权属证书的”情况房地产为不得转让房产。本案中，王某房屋遂经申请获得国有 ...
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