所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。 前款所称 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致。第三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016 H房地产公司交纳了上述合同约定的代理费800元和登记费90元。 2016年3月31日，涉案房屋所在楼栋取得不动产权属证明。2017年12月13日，涉案 ...
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支付总购房款万分之一作为赔偿，期间的违约金共计328195.92元。因H公司未按时办理产权证书且未在约定时间内支付违约金，故望得到法院支持。 被告辩称 H公司辩称 之一的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起60日内向买受人支付。 本案中，涉案房屋所在楼栋并未如约取得不动产权证书，H公司对此负有责任 ...
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取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致。第三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016 H房地产公司交纳了上述合同约定的代理费800元和登记费90元。 2016年3月31日，涉案房屋所在楼栋取得不动产权属证明。2017年12月13日，涉案 ...
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买卖合同并无不当，且李某涵、婚庆中心提供的证据并不能证明赵某江属恶意购买诉争房屋。现赵某江以合理价格购买了诉争房屋，支付了相应对价，并办理了诉争房屋权属转移登记手续，取得了房屋所有权证书，已构成善意取得。 赵某江依善意取得的特别规定取得诉争房屋的所有权后，即使李某 ...
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取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致。第三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016 H房地产公司交纳了上述合同约定的代理费800元和登记费90元。 2016年3月31日，涉案房屋所在楼栋取得不动产权属证明。2017年12月13日，涉案 ...
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违约金。2016年4月3日原被告双方签订《房屋买卖合同》，房屋坐落为B市1号，当时房屋未取得房屋所有权证书；房屋成交价格为181万元，合同签订当日支付 ，则拖延一方应承担调整后所多缴付的税费。（五）若政府机构关于办理房屋权属转移登记流程出台相关政策，要求买卖双方房款交接必须通过指定的行政管理部门开设的 ...
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请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付购房款总额，参照 的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的违约责任；3、被告公司的注册信息单及变更信息，证明被告公司名称变更的情况。 被告建开公司 ...
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请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付购房款总额，参照 的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的违约责任；3、被告公司的注册信息单及变更信息，证明被告公司名称变更的情况。 被告建开公司 ...
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行使职权采用的是形式审查标准，即审查申请发证所提供的形式要件是否齐全，对房产取得、转让等民事法律行为的效力不作审查，因此，行政诉讼合法性审查当然也是形式审查 权属的一种重要证据，其证明力的作用大小只能与其他证据相互比较来确定。在房屋权属争议中，当房产证证明的事实与其他证据证明的事实发生冲突，其他证据的 ...
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