本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年12月，冯先生到中介 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到中介 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年12月，冯先生到中介 ...
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”的格式条款。此时，投保人的权利应如何维护，我们应如何正确面对保险合同中的格式条款，是我们值得重点注意的问题。近日，海淀区人民法院法官审理了一起这种类型的案件，法官 字体很小，其中，关于双方诉争的绝对免赔率30％的约定相对于合同其他条款在形式上并无显著区别，不足以引起合同相对人的注意；从内容上看，关于 ...
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后原告自行与被告签订正式的商品房买卖合同及其补充协议，应当视为原告已主动接受相应条款内容。原告声称被欺诈或者显失公平，没有理由。商品房买卖合同主合同中对 应当遵循公平和诚实信用原则，确定各方的权利义务，行使和履行各方的权利义务。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 ...
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是指当事人一方故意制造假相、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人 常委会颁布的法律。二是由国务院颁布的行政法规。二、合同中的下列免责条款无效：1、造成对方人身伤害的。2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的 ...
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指出，银行服务、电信服务与广大人民群众日常生活息息相关，做好银行业、电信业合同格式条款规范监管工作是工商部门落实党的群众路线、服务大众、服务民生的体现 要结合工商部门制定推行合同示范文本、合同争议行政调解等工作职能，进一步深化合同格式条款监管工作，促进工商部门合同监管职能全面履职到位。通知指出，各地要 ...
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在签订商品房买卖合同的同日，还订立了份补充协议，其中关于银行按揭付款方式的约定的条款约定：如买受人的按揭申请未获银行最终审批同意，买受人应在银行审批 有权单方解除商品房买卖合同。 关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案 ...
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认为是指原购房款的40%。本院认为，《商铺回购协议》是被告提供的格式合同，双方对该格式条款的理解发生争议，根据《合同法》第四十一条规定，该条款 请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，《商铺回购协议》是反诉原告提供的格式合同，反诉原告为了重复使用而预先拟定，相对反诉被告来说，其占优势地位，因此， ...
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其二是灭失物品的实际价值如何计算。 2、关于仅按服务费用数倍赔偿的合同约定是否属于无效的格式条款 基本上，本系列案件所有原告均主张，由于合同是被告提供的模版，而合同约定的赔偿条款极大免除了被告义务，不利于原告索赔，损害原告权利，故应属无效的格式条款。 对此，律师答辩认为 ...
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