行为。职务行为一般在行政法领域内国家机关工作人员层面上使用，但也可以在民商事领域内的企业主体范围内使用。本案中就属于后一种情形。 性质认定：表见代理的概念 中，表见代理的认定一般采用外观原则，即只要该代理行为在客观上具备足够的可信度，让一般的善意第三人足够确信其具备代理权，而本人亦未对此提出任何异议， ...
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，不宜以所有权登记作为确认不动产物权的唯一依据。但未办理转移登记不能对抗善意第三人。 在不动产物权未办理转移登记的情形下，被执行人配偶依据夫妻财产制契约 下，如果债务人在借款或者担保时收取了经济利益用于夫妻共同生活或者借款、担保行为与夫妻共同生活、共同生产经营密切相关，该借款或者担保债务应当认定为夫妻 ...
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、金银来公司借款抵押合同纠纷上诉案》(李京平，最高院民二庭)，载《民商事审判指导·案例分析》(200501/7:213)。案情简介：2000年，商城以名下房产向银行 ，属于此两公司之间的内部约定，不能以此对抗善意第三人银行。3、仲裁委员会的仲裁裁决是对金属公司与商城之间合建房屋法律关系的确认，但该两 ...
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违约金数额是恰当的。 20、行为人的行为构成表见代理，被代理人对善意第三人承担民事责任——中国农业银行皋兰县支行与中国石化财务有限责任公司新疆分公司存单 第225号） 【裁判摘要】 一、本案涉及民商事纠纷与刑事犯罪交叉案件的法律适用问题。处理本案纠纷应当考虑业已生效的刑事判决的判处结果，并根据民法中的 ...
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不能以此对抗善意第三人银行。③仲裁委员会的仲裁裁决是对金属公司与商城之间合建房屋法律关系的确认，但该两公司并没有以此为依据实施相关的物权变动行为即产权 裁决书能否对抗经登记的抵押权大庆建行与庆莎公司、金银来公司借款抵押合同纠纷上诉案》（李京平，最高院民二庭），载《民商事审判指导案例分析》（200501 ...
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原理，不动产物权以登记为公示方式，登记具备权利正确性推定效力，并保障信赖登记的善意第三人正当取得登记的不动产物权不因错误登记而被追夺，藉以维护客观公正的 最高人民法院（2005）民二他字第8号请示答复之解析》（宋晓明、王闯，最高院民二庭），载《民商事审判指导·请示与答复》（200601/9:100）。 ...
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利益，而且不利于市场经济的繁荣，有违现代商事法律鼓励交易、保障交易安全便捷、加快民商事法律关系流转的价值取向，因此很有必要将其纳入合同法保护的范畴。合同法 代理是指代理人虽无代理权，但善意第三人在客观上有充足的理由相信代理人有代理权，并因此与代理人为民事法律行为，该项法律行为的效果直接归属于被代理人的 ...
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的规定，原告没有理由相信B的借款意思系与答辩人的共同意思表示，除非原告能够证明。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》在“四 ）第二十四条的逻辑前提，符合诚实信用原则对民事法律行为和民事司法的要求，兼顾了善意第三人的正当权益，具有充分的必要性。必须强调，认定“为夫妻共同 ...
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。由于我国公司设立、运作的极不规范，以及公司立法存在的不足，股权确认纠纷案件成为民商事审判中的热点和难点问题之一。新公司法虽然在此问题上有一定的突破，即在 外部关系，分别予以对待。首先，纠纷涉及股东与第三人的外部关系时，应着重审查工商登记的内容。工商登记具有对善意第三人宣示股东资格的证权功能，第三人有 ...
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。 由于我国公司设立、运作的极不规范，以及公司立法存在的不足，股权确认纠纷案件成为民商事审判中的热点和难点问题之一。 新公司法虽然在此问题上有一定的突破，即在 关系，分别予以对待。 首先，纠纷涉及股东与第三人的外部关系时，应着重审查工商登记的内容。工商登记具有对善意第三人宣示股东资格的证权功能，第三人 ...
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