本案中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约责任。但是对于违约金数额的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》 条第二款规定的“过分高于造成的损失”。在审理过程中，原告不能举证被告逾期交房对其造成的损失，所以违约金的数额应适当减少。综上法院判决是正确的 ...
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归还。另2011年后，办理房产证，张征不予配合，致使该房始终无法办理房产手续及过户手续。故诉至人民法院，请求法院判令：1、依法确认801室房屋归张谦、王润所有;2 自己购买，对张云正、张硕、张谦三人的证人证言的真实性和证明目的不予认可。三、法院判决1、一审判决1)801室房屋归张谦、王润所有。2)张征 ...
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为对过去行为的追认。如果任何在限购政策之前购买的房屋都在限购政策实施后以追认的方式达到过户的目的，将使政府的惠民政策有空可钻，为规避限购政策在政策 资金对争议房屋进行过装修。对李龙所称胁迫及装修问题，宋国荣、丁欢喜予以否认。三、法院判决1、一审判决1)北京市通州区302室房屋归丁欢喜、宋国荣所有;2) ...
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三、小女候某一即原告。1989年房产普查办理房产证时，哥哥候某三将我们祖产的一处房屋和父母另购买的房屋都过户在自己名下。哥哥候某三与被告王 甲方179558元。上述房屋已拆除，住宅房屋安置补偿协议未全部履行。 三．法院判决 一、原告候某一继承被继承人候某三名下的房屋拆迁补偿收益安置楼房7.26%的份额 ...
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中心作出鉴定意见，无法鉴定书写形成时间。 庭审中，二被告表示现夫妻感情存在问题，曾有过两次离婚诉讼，均撤诉。 上述事实，有结婚证，房屋所有权证， 意见书》及当事人陈述等证据在案为证。 四、法院判决 北京市东城区人民法院依法作出如下判决： 1、驳回原告李某的诉讼请求。 五、律师点评 夫妻一方非因日常生活 ...
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了相关手续。2002年，张先生在本市购买了新房，全家搬进新房后，便将诉争房产出租给了第三人陶先生。2004年，张先生将一层以12万元的价格卖给 ，并为陶先生办理了产权过户登记。原告李先生得知此事后，认为自己享有优先购买的权利，找到张先生协商未果，便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：张先生 ...
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年被告搬离所卖房屋，该房屋至今无人居住。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请 原告支付的30000元房款。因合同无效，故不存在解除权的有无以及行使的问题，故对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六 ...
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无效。花公子经多次协商，没有结果，所以起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告花公子和被告姜先生签订的房屋买卖协议书无效，被告姜先生返还原告花公子定金10万元及利息。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：《婚姻法》第17条第2款规定:“夫妻对共同所有的财产，有平等 ...
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他的赠与行为侵犯了我们的合法权益，我们请求法院判决万甚的赠与行为无效并要求将房子的产权过户到我们名下。 法院经审理后判决： 二、驳回黄圣衣的诉讼请求 律师答疑解析： 认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 ...
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案件中根本违约的前提，而距离签订房地产买卖合同30日后涉案交易房产被案外人恶意查封的事实，并非是本案无法过户的根本原因。4、郜A逾期履约超过10日已属于根本违约的行为 一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、解除刘A与庞A、翁A签订的《房地产买卖 ...
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