定性。债务人对抵押物以外的财产，享有自由的支配和处置权，发挥财产流通价值，取得企业的经营效益。如果债权人在不放弃抵押权的基础上，申请法院执行抵押人的 保护双方当事人的合法利益。 A银行依照民事诉讼法解释第302条的规定，可以实现查封B公司其它财产的目的。A银行之所以不要求执行抵押房产，主要因为该房产经 ...
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担保责任是有顺序的。实践中对再担保人保证责任范围会存在争议，法院往往支持以设定抵押物时的抵押物的价值之外的责任范围来确定再担保的责任范围。抵押人设定抵押 保证人追偿，能否追偿保证人在承担保证责任时受到的损失，如抵押人在诉讼查封期间的损失，理论上债务人与保证人之间存在一种委托关系，可以依照合同法407、 ...
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简单的事情，往往会遇到一些困难和障碍，设定的抵押物是否有效？抵押物是否登记？抵押的财产被查封或抵押的企业破产，银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题 抵押权利存在的其它法律文书等。（2）以物抵贷类资产。如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。（3）涉诉贷款及相应法律 ...
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使用和权属状态，避免权利保护目的落空。如果人民法院裁判保护的利益主体与行政机关采取查封行为的目的指向相同，相应裁判行为就不存在违反《房地产管理法》第38条第 人认为该《民事调解书》损害了其合法享有的抵押权，提出异议；法院裁定再审。因抵押权是附着在抵押物上的权利，虽抵押物的转移而转移，抵押权人可在抵押物 ...
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受偿权，被告潘某对抵押物以外的债务承担连带清偿责任，案件受理费由广东省某服装公司负担。一审判决生效后，原告于2006年3月向法院申请强制执行。之后，执行法院 一争议。显然，争议主要源于法律规定的缺失和模糊。民事诉讼法未规定查封财产如何处理，未明确在先查封的人是否具有优先受偿权；《执行规定》第九十三条也 ...
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约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc. ，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的 ...
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行为，存在法律风险，那如何进行合法讨债呢？1，发现债务人财产信息后，可以向法院申请财产保全，就是将对方的账户、房子、车子等财产查封，防止对方转移财产。 掌握以下几点：（1）抵押人和债权人应当以书面形式订立抵押合同，并应依法办理抵押物登记。无抵押合同，债权人不能滥用扣押权，如以土地、车辆、林木、企业设备 ...
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，法定条件下可以追加为被执行人 基本案情 威海经济技术开发区人民法院（以下简称威海开发区法院）在执行申请执行人艾缇尔公司与被执行人柯田公司买卖合同纠纷一案中 ，对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款可优先受偿。根据山东信托公司的申请和济宁仲裁委员会的保全函，济宁市任城区人民法院于2015年12月16日查封了 ...
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为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。----最高院司法观点 来源:《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》理解与适用，第250-259页 第14条 物权法 合同》，其效力如何，主要有两种观点。 一种观点认为，《担保法》第四十九条规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知 ...
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应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及效力 查封是指执行法院对作为执行对象的房地产 必需品后，可以予以执行。 1、被执行人所必需的居住房屋中必需应如何把握 一是按照最高人民法院《查封、冻结、扣押规定》第5条的规定，属于维持被执行人基本生活 ...
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