，故经三方友好协商，达成退租协议。 此后讼争房屋因被法院查封而被告龚Q、唐H无法依约如期办理交易过户登记手续。原、被告双方产生争议。庭审中，关于讼争 原、被告双方均应依该协议的约定履行各自的义务。两被告在签订《房产买卖协议》之前已经知晓讼争房屋被法院查封的事实，但依然与原告谢A签订上述《房产买卖协议》 ...
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该房产拍卖所得的价款的优先受偿权。 法理解析 上述问题的实质是Ａ法院查封房产的保全措施对信用社抵押权效力的影响问题。笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效， 损害。所谓知悉并不要求交易相对人在事实上一定知悉，而是在查封形式符合公示要件时基于法律规定推定其知悉。 本案中，Ａ法院查封厂房未能严格按上述规定 ...
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皇公司在中国建设银行上海分行4917账户、招商银行上海分行营业部账户（6084613310001）的交易明细，委托辽宁省丹东市中级人民法院调取的欧宝公司在中国建设银行东港支行账户（ 一套，欧宝公司即申请法院解封一套。在接受本院当庭询问时，欧宝公司对特莱维公司销售了多少查封房产，偿还了多少债务叙述不清， ...
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三表示涉案房屋无法办理过户。此后，被告二就用原告支付的购房款购买了本案中被法院查封的位于北京市朝阳区二号房屋。如果被告二与被告三不将涉案房屋出卖给原告， 三、驳回原告周某磊的其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点有二：1.如何确认涉案的房屋买卖合同关系中真实的交易主体；2.涉案的协议一与协议二的 ...
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原告转让其所有的位于某某市某某区某某街道某某小区X栋X座两处双拼户型房产，转让价款分别为1700000元、1500000元。同时约定合同签订时原告支付两房定金各 房屋因陈某二其他纠纷亦被本院依法查封。 三．法院判决 一．确认原告张某一与被告陈某二、某某市某某房产交易有限公司2014年9月4日共同签订的 ...
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原告转让其所有的位于某某市某某区某某街道某某小区X栋X座两处双拼户型房产，转让价款分别为1700000元、1500000元。同时约定合同签订时原告支付两房定金各 房屋因陈某二其他纠纷亦被本院依法查封。 三．法院判决 一．确认原告张某一与被告陈某二、某某市某某房产交易有限公司2014年9月4日共同签订的 ...
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同意解除合同，返还原告定金130000元，并适当承担原告评估费、中介费的损失。 二．法院查明 本案经审理认定的事实如下：被告有坐落于某某区某某小区XXX号房屋一 签订的房产交易合同及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。双方均应按约履行。因被告其他民事纠纷，致使诉争房屋被法院查封导致 ...
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意见：第一种意见认为，根据《物权法》第184条第一款第五项的规定，依法被查封的财产不得办理抵押登记，故黄某的该抵押行为是无效的，陈某不能善意取得 如此规定，是经利益衡量的取舍，旨在保护市场交易安全，较低交易成本。再次，结合本案来分析，黄某将法院查封状态下的房产抵押给他人，属于无权处分（因为房产被查封 ...
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预查封后，如被执行人与第三人通过仲裁裁决解除商品房预售合同，意图转移预查封房产，为法院处置该财产设置障碍，应认定该行为损害了其他债权人的利益，属于规避执行 蓝在仲裁中解除合同无效，依据不足，本院不予支持。综上，因涉案房屋在交易过程中未办理物权法规定的预告登记不产生物权法上的效力，且涉案房屋所有权一直归 ...
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形式支付的剩余房款作为首付款，买卖双方须在2017年3月10日前亲自签署《A市房产买卖协议》递件至房管部门，并将首付款存入A市房管局指定的资金监管机构， 被告签订的房产交易合同及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。双方均应按约履行。因被告其他民事纠纷，致使诉争房屋被法院查封导致合同 ...
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