的损失。但鉴于上诉人对于该房屋受损的原因及责任承担者持异议，不愿意即时履行维修义务，导致诉讼。虽然通过诉讼的方式可以确定责任方，但当事人双方均应明知，因 毕竟是两个独立的主体，物业公司并没有法定的保修义务。协商不成，应立即起诉，以防止超过保修期，错失起诉良机。开发商取得判决后应及时履行判决，以防止损失 ...
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安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施 用地 答：市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。 214问：楼宇按揭 答：即楼房抵押货款，是房地产信贷中的 ...
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家屋顶漏雨，18家窗户漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京城建集团 。在国家规定的保修期限内，房屋出现浸水漏雨等问题由开发商负责维修。超过保修期后共用部位、共用设施设备发生损坏可以由业主委员会组织业主大会征得三分之二业主 ...
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公司取得《住宅交付使用许可证》，对该房屋设定的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在2012年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任”，故上海某房地产公司在本案中所应承担的是 ...
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承担因逾期交付的违约金及顺延房屋的保修期，法院不予支持。但鉴于原、被告所购买的房屋为精装修房，交付本可入住，其购买价格、物业收费标准等均高于一般住宅， 的损失承担相应的民事责任。原告在被告交付的涉案房屋存在装修问题且经其多次维修后仍未能完全修复时，亦应在合理期限内及时采取自行修复等合理措施避免损失扩大 ...
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，陈阿姨以其居住的电控门发生故障为由向物业管理处报修，自己的同事说小区业委会未成立，设施的保修期已超过，所以现在的维修费用需要业主承担，同时提醒陈阿姨尽快支付拖欠 的话后，陈阿姨一听，拿起办公桌上的电话机就砸向自己，在用右手挡回后，陈阿姨又拿起桌上的计算器、茶杯扔过来。为避免事态进一步恶化，欲将陈阿姨 ...
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； 原告所述与事实不符。我公司同原告所签的商品房预售合同就是正式合同，合同签订后，我公司于2000年12月通知原告办理入住手续，原告于2001年1月10日领取 天地置业公司对土建及水电施工质量负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户， ...
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天地置业公司对土建及水电施工质量负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户， 了购房定金5000元。2000年7月21日，郭玲玲按合同约定一次性交纳了优惠后的剩余房款132016元，共计交纳房款137016元。同年9月份，郭玲玲由于对所 ...
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，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修 质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 ...
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过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。▌案例二：二楼漏水一楼遭 责任。若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决 ...
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