负一定的责任，并只有在其无故意或重大过失时才可免责。一般而言，物业公司的这种保安义务并非法定义务，而是一种约定义务，同时，也是一种有偿义务， 的公平、正义之精神。在本案中如果物业公司、开发商践行承诺，各种保安监控措施均安装到位且正常有效运作，保安人员亦勤勉尽职履行职责，窃贼就会无法进入小区，或者进入 ...
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和业主委员会又拥有哪些权利呢？业主委员会业主委员会是否有权解聘物业服务公司？无权。首先，业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项，以及业主大会赋予的 ，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产行政主管部门提出申诉， ...
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具有一定的过错，应当承担相应的责任。但是，物业公司并非公安机关，其对小区的安保职责仅限于物业公共区域内防范性安全保卫活动，且电瓶车电池系被盗而遗失，并非A ：（2020）川民申6062号 17、业主以物业服务公司的服务标准未达物业公司的资质等级为由主张调整物业费金额的，人民法院不予支持秦某鸣、陈某燕与 ...
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。因死者监护人自身负有重大过错，可减轻物业公司的赔偿责任，依据双方过错程度，物业公司对受害人死亡造成的损失承担20%的赔偿责任。 第二种意见认为，窨 的责任。 【法官回应】 受害人存在重大过失应过失相抵未尽管理职责的物业公司应承担主要责任 笔者赞同第二种观点，理由如下： 1.窨井等地下设施造成他人损害 ...
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其余两个监事由股东会选举产生。监事会设监事会主席一人，由监事会选举产生，监事的任期每届为三年，任期届满，可连选连任。 二、 三、 四、 的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。 1、物业公司的董事会是否履行了召集股东会会议的职责。 ……….. 2、物业公司的监事会是否履行了召集股东会会议的 ...
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公共水管渗水给业主造成损失 物业公司未尽维修职责被判承担赔偿责任中国法院网讯 (廖慧 李智涛)认为家中雨水管漏水造成财产损失，张女士将某物业公司告上法庭。本 价值的评估值为：1.7356万元。张女士对评估结论无异议。物业公司辩称，公司做过简单的维修。雨水管被张女士装修包起来了，后来拆开才看到因为长年的 ...
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被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件发生”，“负责小区的消防、安全保卫（保安24小时值班）、门卫值班、巡逻、警卫工作”等义务， 利益最大化，也是影响本案法官心证的一个关键所在。是否让物业公司承担70%的责任会有利于其更好地履行物业管理职责，更有利于小区居民生活稳定和社会 ...
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向有关部门反映情况等。小区业主为维护自身利益和全体业主的共同利益，从舆论、行动上监督业主委员会全体成员及物业公司的工作，揭露、批评一些违背业主利益的 、有关部门、司法机关、新闻媒体反映情况；新闻媒体客观真实的报道；人大代表和政协委员履行职责时发表的言论；国家机关工作人员或其他人员依职权在工作中善意陈述 ...
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元钱，保安又要管安全，还要管卫生，只能保证基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致意见。业委会无奈，遂将刘某等十余位业主告上了法庭，请求判处各被告 ...
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派手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时30 ，如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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