判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元 为业主提供相应的安全保障义务。但被告直至业主被盗事件的发生，被告未对诉争物业进行封闭式管理，对小区北院破损铁栏杆未及时采取补救措施，而且保安巡视设置有 ...
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电梯房每平方米建筑面积0.93元，电梯房为1.23元。有业主委员会、南逸物业公司的上级单位上海南国房地产开发有限公司、闵行区物价局盖章。另查明，吴某某 汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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电梯房每平方米建筑面积0.93元，电梯房为1.23元。有业主委员会、南逸物业公司的上级单位上海南国房地产开发有限公司、闵行区物价局盖章。另查明，吴某某 汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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被告蔡锦顺经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告友朋四方物业公司诉称，2008年3月15日，原告受厦门市龙鑫房地产有限公司委托，对海沧区嵩 嵩屿南二里262号1305室房屋(位于海沧区汇景雅苑小区)业主。原告系海沧汇景雅苑小区前期物业管理服务单位。2008年4月16日、2009年4月27 ...
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涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁于餐饮店，而相关餐饮店在 导致业主利益受损的情况，可建议其以合法途径，向相关责任方主张权利。 物业公司收到司法建议书后，高度重视，及时安排工作人员到西湖法院表示感谢，承诺将围绕法院提出 ...
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涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁于餐饮店，而相关餐饮店在 导致业主利益受损的情况，可建议其以合法途径，向相关责任方主张权利。 物业公司收到司法建议书后，高度重视，及时安排工作人员到西湖法院表示感谢，承诺将围绕法院提出 ...
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外的防护网，不仅改变了房屋外墙外观，且已侵占了小区公共空间。原告作为小区物业公司，有对小区公共房屋部位的维护权利，其要求被告拆除所设立的防护网及附属 所有权外，基于建筑物功能的需要，无论其个体意志愿意与否，都必须与建筑物中其他业主共同使用建筑物的共同部分及设施。事实上共同部分及设施的价款在购房时已分摊 ...
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运转”事实，可以予以确认。孟进与建宇物业公司之间未曾建立过车辆保管的民事法律关系，所以物业公司无需对业主的车辆尽保管的责任。在本案中，建 公司是否承担一定的赔偿责任？【案例2】杨晓燕诉厦门市银鼎岩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案（福建省厦门市思明区人民法院(2008)思民初字第3810号；福建省厦门市 ...
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失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷，是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司 美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。 二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理 ...
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阳，吉林群兴律师事务所律师被申请人：某某某申请人诉称：2010年10月12日，申请人与某某小区业主委员会签订了《物业服务合同》一份，双方约定：申请人为该 物业管理方面的法律、法规及规定；要依法制定并科学指导物业公司与业主委员会按照法律规定的程序有效签订《物业服务合同》；各项服务收费标准要合法有据，并将 ...
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