邹超律师，向法院提交如下证据：1、2008年6月18日《商铺委托经营管理合同》一份，证明河南XX置业有限公司有权出租涉案商铺；2、2008 置业有限公司河南XX置业有限公司房租11690元及违约金2278元、并支付河南XX置业有限公司物业费585.46元，均于判决生效后十日内付清。二、驳回河南XX置业 ...
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依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。”如果物业公司在诉讼中不举证物业管理资质证据，则其所实施的物业管理不合法，其主张的物业管理费 物业管理资质证据，从而证明其物业管理行为合法性。换言之，如果不能证明物业公司物业管理行的合法性，即便接受了业主的委托也是非法的，不受法律保护的。物业 ...
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。原告按约履行了有偿服务，且要求被告支付2006年1月至2007年4月的物业管理费之诉请，与所提交的证据相印证，法院予以支持，原告主张的滞纳金可按2 期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复所产生的修复费用由出卖人承担。同时，《城市房地产开发经营管理条例》第31条也规定，房地产力发企业应当 ...
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》，我公司将顺发新村第一期开发的37栋约10万平方米公寓的物业管理权承包给被告经营管理，承包期10年，每月承包金10万元。合同签订后，被告付了保证金 。同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发新村住宅区进行物业管理。海口市中级人民法院认为：上诉人与被上诉人签订的《顺发 ...
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》，我公司将顺发新村第一期开发的X栋约10万平方米公寓的物业管理权承包给被告经营管理，承包期10年，每月承包金10万元。合同签订后，被告付了保证金 。同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发新村住宅区进行物业管理。海口市中级人民法院认为：上诉人与被上诉人签订的《顺发 ...
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业主一起告上法庭。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与业主方书面签订物业服务合同 处，是市政公共规划的道路，不在该支行承担的安全保障范围内，该支行对经营场所以外发生的事故不负有安全保障义务，不应承担责任。 其中一位业主王某则 ...
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时，便借用被告的名义，与M公司签订了上述房屋的A市商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告向M公司支付了上述房屋的购房款、公共维修基金、契税，M公司 持有，所获取的收益也都由原告支配。后原告于2017年9月7日与N物业公司签订协议书，上述房屋所取得的收益直接打入原告账户并由原告支配。2011年7月 ...
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的承包单位等不得有隶属关系或者其他利害关系的规定。 工程监理单位接受建设单位委托，对施工单位以及材料供应单位进行监督检查，因此，必须实事求是，遵循客观规律， 等。 对于涉及国计民生的公共建筑，特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使 ...
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的承包单位等不得有隶属关系或者其他利害关系的规定。工程监理单位接受建设单位委托，对施工单位以及材料供应单位进行监督检查，因此，必须实事求是，遵循客观规律， 等。对于涉及国计民生的公共建筑，特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使 ...
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以每月实际销售额的15%作为租金。可后来被告找来的百货公司（ITAT）进来承租后，经营状况十分差，导致原告每月只有100、200元极低的租金收入。此后经裙楼 拒绝。此后，双方一直协商无果，但被告却借用已过期的委托经营管理的便利，对原告及众业主的物业进行控制，且阻止原告行使合法权益，独立进行承租至今,更 ...
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