没有物业服务合同的物业费纠纷 【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改 。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果 ...
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法院要求判决被告支付原告自2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费2294元并由被告承担诉讼费。而被告马否辩称：其购买住房入住后， 2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费1147元。 物业服务合同纠纷案件多数为业主拖欠物业服务费用的案件，此类案件通常涉案标的额并不大， ...
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业主是否有权提起物业服务合同之诉 案情介绍： 原告李联某、吴某、刘光某、彭小某、曾雪某、王江某2012年至2013年期间分别与被告宏建 、曾雪某、王江是香山丽景B区业主，具有诉讼主体资格。 北京诵盈律师事务所资深合同纠纷律师宗雷提示： 本案中，关键性的证据就是双方所签订的《商品房买卖合同》，因为正是基 ...
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费 物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 ...
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区。二、审理经过原告陈XXXX诉被告浙江XXXX络有限公司（以下简称XXXX3公司）网络服务合同纠纷一案，于2016年6月7日向本院提起诉讼。本院于当日审查受理后 事实。7.发票原件两份、支付宝交易统计截图打印件两份、房租合同原件一份、物业费发票原件两份、诉讼费缴费凭证原件一份，用以证明原告损失的事实 ...
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物业服务合同纠纷1物业服务合同到期后未续签，继续履行业委会未提异议，法院可依据对业主意见征询结果等情况确定解除合同——嘉定区真建六街坊业主委员会 应用法学研究所编5不可归责于双方主观上的恶意或怠于履行义务导致合同解除后的利益平衡——河北省石油化工设计院有限公司上海分公司诉湖北富兴化工有限公司建设工程 ...
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代表人。从当前的建筑工程承包现状来看，承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，一般应予支持，但承包人有证据证明债权人知道 评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定为由进行抗辩的，应如何 ...
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收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 问题的解释》第十二条规定，房客实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 【 ...
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的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行研究，发现业主拒交物业费的理由具有类型化的特点，故特对此进行归纳及评析 物业服务企业未尽到安全保障义务造成业主人身、财产遭受损失为由抗辩有些业主认为因为物业服务企业未尽到安全保障义务，才导致自己的人身、财产遭受损失，如家中 ...
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、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 ...
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