五条二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一 实际入住，不影响物业公司收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定 ...
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五条二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一 实际入住，不影响物业公司收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定 ...
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纠纷案件呈逐年上升的态势，且审判实践中的一些难点问题司法尺度尚不统一。现笔者就实践中有关物业管理纠纷的三个存有分歧的问题作一探讨。一、物业公司 则可以就1.7元/平方米全额进行拒付，法院审理时应就1.7元/平方米的拒付是否合理进行审查认定，如业主拒付有正当理由，则无需承担滞纳金。因酬金制与包干制相比， ...
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的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。（二）裁判结果北京市怀柔区 。由此可见，法律赋予业主对所居住的小区的物业管理予以选择的权利，业主有权对所居住小区进行自治管理。出于保护当事人合理诉求的考虑，同时业主委员会自管小区 ...
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的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。 （二）裁判结果 北京市怀柔区 。由此可见，法律赋予业主对所居住的小区的物业管理予以选择的权利，业主有权对所居住小区进行自治管理。出于保护当事人合理诉求的考虑，同时业主委员会自管 ...
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说明书》，应由XXX置业公司承担全部维修费用，且按照《前期物业管理服务协议》，原告所收物业管理费中不包含房屋共用部位大中修、更新、改造的费用，综上，按照 书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”之规定，判决如下：一、 ...
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；申请人管理之前二次供水每月每户才4元，而申请人来了之后每月每户收取7.5元，不合理；楼宇门本来是好的，申请人有意给弄坏再修理，被申请人不能出这笔 的证据，其主张无依据，不能成立。仲裁裁决：依据《中华人民共和国仲裁法》第五十四条之规定，裁决如下：1、被申请人给付申请人物业管理服务费508.00元、二次 ...
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验楼单上详细注明，并同开发商或物业人员确定解决方案和解决日期，一般情况是15日内解决。如果房屋问题较大，确实不能当时收房的，要详细写明不能收 从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是： 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 屋面、外墙面的防水为3年; 厨房和卫生间的防水为1年; 地下室及 ...
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支付完毕第二笔购房款并准备依约收房时，发现涉案房屋存在因拖欠多年物业费而不能交割的情形。原告因欠缴物业费被物业管理公司诉至法院，于2014年11月 ，在原告应当履行在先义务而未履行的情况下，被告顺延支付购房款合法、合理。 3．涉案房屋不是原告在购房合同中承诺的其家庭名下在京唯一住宅。根据购房合同约定 ...
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要求，制定完善供水供电供气供暖行业服务质量规范和评价体系。加强行业服务质量管理，通过采取行业服务质量评估、公开通报行业服务情况等方式，提升行业整体服务 企业要按照规范化、标准化、便民化要求，全面梳理自查现行收费项目和标准，取消不合理收费项目，纠正强制性收费，降低偏高收费标准。市场监管部门要加强对供水 ...
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