是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠 ，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。它一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、 ...
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了再审申请，着重论证了三个论据：一、高某、田某不支付租金及发出《通告函》已构成根本性违约，且《通告函》于法无据及不能起到免除责任的作用；二、 顾某某和周某某签订了租赁合同。故周某某实际上多交了一个月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多交物业管理费的可能，且现实生活中存在房屋空置仍需交纳物管费的事实 ...
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原告的服务仍然存在瑕疵，故对其滞纳金的请求不予支持。但被告未缴纳物业管理费的行为仍构成违约；2008年9月以前的物业管理费用已超过诉讼时效。另外，房屋 的稳定，进而保护社会公共利益。维护社会交易秩序，保护社会公共利益是诉讼时效制度的根本立法目的”。房屋公共维修金有其特殊性，其权利属于全体业主，虽不是 ...
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管理费。故原告起诉至法院，要求被告支付物业服务管理费XX元（2012年9月至2016年3月）。但是被告认为原告未达到合同约定的物业服务标准，因而拒绝缴纳物业费。 服务后，应依合同月底过缴纳物业费。被告未按约定缴纳物业费，已构成违约，故原告的诉求，予以支持。但由于原告在物业服务方面存在瑕疵，应酌情核减 ...
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前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额承担（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理 责条款： 在管理过程中，因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对开发建设单位和其委托的物业管理企业的免责事由，开发建设单位和其委托的 ...
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法院审理 法院经审理后认为，虽然张某夫妇曾以房屋存在严重的质量问题为由暂缓停交物业管理费，但被告物业公司的管理义务并不能因此被免除。盗窃人马某的陈述 公司无证据证明案发时其已积极履行上述合同义务或尽到合理注意义务的情况下，对原告构成违约，应当承担赔偿责任。 鉴于原告失窃物品大部分已被公安机关追缴并予以 ...
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每月按房屋建筑面积每平方米0.28元交纳物业管理费,并协助物业公司开展工作。合同订立的当日，赖某向物业公司交清了一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值 必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般侵权必须具有因果关系，因而，物业公司对业主的损害并不构成侵权，也不应当承担责任。 最后，在永修法院郇小军也谈 ...
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每月按房屋建筑面积每平方米0.28元交纳物业管理费,并协助物业公司开展工作。合同订立的当日，赖某向物业公司交清了一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值 必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般侵权必须具有因果关系，因而，物业公司对业主的损害并不构成侵权，也不应当承担责任。 最后，在永修法院郇小军也谈 ...
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、绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。 ，原告至今仅付了95900元；按合同约定原告于1994年底支付第二期款15万元，但至今未付，已构成违约。据此，我方提出反诉，请求法院判令原告支付物业管理 ...
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、绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。 ，原告至今仅付了95900元；按合同约定原告于1994年底支付第二期款15万元，但至今未付，已构成违约。据此，我方提出反诉，请求法院判令原告支付物业管理 ...
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