，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求， 管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求， 管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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每月每平方米电梯公寓1.2元、非住宅1.8元、营业房5元的标准向业主收取物业管理费。该标准从2003年7月执行，期满一年须经业主委员会签署意见另行报批 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十八条的规定，酌情调整滞纳金， ...
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海沧发展和改革局先后出具厦海发价[2008]12号《关于汇景雅苑物业管理服务收费等问题批复》和厦海发价备[2009]13号《厦门市海沧区住宅物业 管理有限公司651.49元(含从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费504.96元、水费103.8元及电梯公摊42.73元)。如被告未按 ...
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前的物业费用只按合理成本收取。二是物业费用标准问题。物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业 ，应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的 ...
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服务企业疏于管理存在着必然的因果关系，因此，对业主孙某的经济损失，该物业服务企业应承担赔偿责任，即赔偿住院医疗费、出诊治疗费、鉴定费、就医交通费、残疾生活 顺利办下来倒也无事，但有时就可能出现问题。有些物业服务企业要求业主一次性交一年或者更长时间的物业管理费，业主对此不满而拒绝交费；有些业主认为物业 ...
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是很难的。成文法国家，法律规范总是慢于现实生活的变化，也因立法技术方面的问题，缺陷在所难免。徒法不能自行。当法律规范不详尽，不能实现个别正义时，就 服务合同，物业公司有权停电、停水，以督促其整改。如不按时交纳物业管理费、擅自出租自己的房屋、不服从管理等等。这种约定是违反法律规定的。 今年10月1日《 ...
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如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的计算是否合理、小区绿化及停车位等开发商遗留问题如何解决等 对小区规划范围内涉及共用财产和公共事务的管理的内容和要求 。实践中，物业服务质量标准和定价标准大多不明确，又缺乏相关法律依据，因此，一旦就相关 ...
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某搬离租房时损坏了大量室内装修，给李某造成了极大损失，故反诉物业公司要求其赔偿损失20万元。 法院裁判法院经审理认为：当事人应当按照约定全面 公司物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。二、驳回李某的反诉请求。律师分析一、根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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所有的问题都归物业公司解决，一些责任原本应属于开发商，但业主并不明晰，经常把责任转嫁到物业身上，那么物业公司的服务范围究竟有多大，物业管理费究竟 、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的 ...
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