【简称A房】让给赵二小两口居住。1984年，赵二用A房与赵大承租的直管公租房【简称B房】进行了调换。1985年，赵二为方便孩子上学，又用B房与王某 赵二，经多次开庭审理，法院驳回了老赵的诉讼请求。 【律师点评】 本案虽是合同无效确认案，但因其涉及到父子家庭矛盾、房屋产权、拆迁利益等多方面问题，故此，本 ...
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【简称A房】让给赵二小两口居住。1984年，赵二用A房与赵大承租的直管公租房【简称B房】进行了调换。1985年，赵二为方便孩子上学，又用B房与王某 赵二，经多次开庭审理，法院驳回了老赵的诉讼请求。 【律师点评】 本案虽是合同无效确认案，但因其涉及到父子家庭矛盾、房屋产权、拆迁利益等多方面问题，故此，本 ...
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根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 4、一般认为，现行合同法所 ，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。 ...
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赵某某系个体工商户，北京市通州区老兵汽车电器修理部业主，以下简称老兵汽修）签订《租房协议书》约定，原告将座落在北京市通州京航化工厂临街门面房八间租给被告使用 中，存在两种不同意见：一种意见认为，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，我国法律禁止非法占用耕地建造房屋，故建筑在耕地上的建筑物属非法建筑 ...
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赵某某系个体工商户，北京市通州区老兵汽车电器修理部业主，以下简称老兵汽修）签订《租房协议书》约定，原告将座落在北京市通州京航化工厂临街门面房八间租给被告使用 中，存在两种不同意见：一种意见认为，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，我国法律禁止非法占用耕地建造房屋，故建筑在耕地上的建筑物属非法建筑 ...
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15000元。但是，到了去年年底，房东上门赶本人走，讲本人与李某签订的租房合同为无效合同，房东根本不是李某的表姐，李某只是租客。李某与... 去年10月份 为无效合同，房东根本不是李某的表姐，李某只是租客。李某与房东的租赁合同到2016年11月30日，因房东在没有收到李某续租还是已经搬走的信息，电话又 ...
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某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁给 了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某 ...
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某将其与李某共有的位于县城繁华地段的房屋租赁给钟某使用,租期三年。 合同签订了一年多,妻子李某才发现丈夫背着自己把房子租了出去,于是她以余某 签订合同时未征得其同意为由,提起诉讼,要求法院确认租赁合同无效。在庭审中,钟某提出,自己租房一事应适用善意取得制度,合同应为有效。 【释义】所谓善意取得,指的是 ...
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某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁给 了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某 ...
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深经营老鹅馆期间，占用使用了房屋，应当支付占用期间的房屋使用费，标准参照租房协议约定的年租金23500元计算。2012年11月3日至2013年5月1日 合同法〉若干问题的解释（一）》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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